合同更名商品房注意事項有哪些
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商品房買賣合同更名應(yīng)該注意什么問題？ （１）要注意看商品房預售許可證。 商品預售許可證是后一個證件，項目只有具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《國有土地使用證》之后，項目才有可能拿到商品房預售許可證。如果有商品房預售許可證的話，購房者還要看是否對應(yīng)你所購買的樓盤（主要是樓號）。 （２）協(xié)商好房屋面積不符的解決方法。 購房者在簽訂購房合同時要注意合同中約定的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，以及出現(xiàn)面積誤差時的解決方式。 （３）注意看房款的數(shù)額、支付時間及逾期付款的違約責任。 在購房的時候，一些開發(fā)商只給一個臨時的購房合同和單據(jù)，這種情況往往是開發(fā)商所售的商品房還不具備預售條件。對于這些情況，購房者要注意，一旦發(fā)生糾紛，購房者很難維護自己合法權(quán)益。 （４）約定好交房時間及逾期交房的違約責任。
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簽商品房合同時，應(yīng)注意的事項主要有：合同內(nèi)容應(yīng)當具體、真實，包括商品房的價款、質(zhì)量、結(jié)算方式等；合同中應(yīng)當標明商品房出賣人的基本義務(wù)和違約責任；合同要注明當商品房出現(xiàn)問題時的爭議解決辦法等。
1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押; 2、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件; 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序;等等?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
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商品房買賣合同注意事項有哪些一、查驗對方身份：簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預售和銷售必須應(yīng)當具備“五證”，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品
2021.04.27 240 -
商品房預售合同注意事項有哪些期房預售合同需要注意下列事項： 1、買方要在期房交付使用之日起90日內(nèi)，依法辦理權(quán)屬登記的手續(xù)； 2、開發(fā)商要在簽約之日起30日內(nèi)，申請辦理期房預售合同的登記備案手續(xù)。
2020.02.11 139 -
商品房合同注意事項簽訂商品房買賣合同需要注意的問題如下: 1、查證; 2、計算方式和價款; 3、面積的確定和誤差的處理; 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計中途變更的約定; 5、房屋質(zhì)量要求; 6、保修責任; 7、合同糾紛的處理; 8、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
2021.03.27 185
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商品房合同有哪些注意事項
開發(fā)商必須有五證才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效。在房產(chǎn)部門同意的購房合同格式中第五條只對建筑面積出現(xiàn)變化的處理形式進行了規(guī)定。如果此類房屋出售，那
2022-05-27 15,340 -
購房合同更名注意事項有哪些
購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦理證件時顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個稅。但這種方式存在下面幾種風險： 1、購房合同更名需重新備案，會被
2022-05-18 15,340 -
簽商品房合同有哪些注意事項
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細審核開發(fā)商應(yīng)當辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時部分條款是可以修改或補充約定的。 五、約定違
2022-05-28 15,340 -
合同制商品房注意事項有哪些
開發(fā)商必須有五證才有資格完成交房，如果五證不全的話，可能導致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導致購房合同無效。在房產(chǎn)部門同意的購房合同格式中第五條只對建筑面積出現(xiàn)變化的處理形式進行了規(guī)定。如果此類房屋出售，那
2022-06-24 15,340
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租房合同注意事項有哪些？當事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前，要審查對方當事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當查看一下對方
684 2022.05.27 -
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商品房合同注意些什么對于很多人來說，購買新房都要和開發(fā)商簽訂房屋的買賣合同。商品房的買賣合同有很多需要注意的地方。第一，購買商品房合同一定要注意，在合同之中寫清楚商品房的基本情況。比如說房屋的面積，房屋的戶型，房屋的具體位置，陽臺等等。第二在合同之中要寫清楚。
2,457 2022.04.17
