抵押物被另行收購(gòu)
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當(dāng)事人在訂立抵押合同時(shí)，對(duì)哪些是抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)約定，抵押權(quán)只及于已確定的抵押物上。城市房地產(chǎn)抵押合同訂立后，土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。但是房屋是定著于土地上的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不能只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)而不涉及新增的房屋，按照“房隨地走”的原則，需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，應(yīng)當(dāng)歸該房屋所有人，抵押權(quán)人無(wú)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
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抵押人在抵押物滅失后是否需要另行提供抵押擔(dān)保取決于抵押物是否是在抵押人處損毀以及抵押物滅失是否應(yīng)該歸責(zé)于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押權(quán)人過(guò)失等因素滅失，且不可歸責(zé)于抵押人，則不需另行提供抵押擔(dān)保;否則需要抵押人另行提供擔(dān)保以保障抵押權(quán)人的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。
如果未辦理抵押登記，未經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)作抵押，抵押權(quán)有效但不能對(duì)抗第三人。只能向抵押人主張清償債務(wù)或提存；如果辦理過(guò)抵押登記，可以主張買賣抵押物的行為無(wú)效。即抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
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抵押物滅失后需要另行提供抵押擔(dān)保嗎抵押物滅失后抵押人不一定需要另行提供抵押擔(dān)保，具體如下： 1.抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。 2.抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，其抵押物的價(jià)值轉(zhuǎn)化為其他形態(tài)時(shí)，因抵押權(quán)設(shè)
2021.01.19 198 -
當(dāng)?shù)盅何锉涣碣u他人該怎么做抵押物被賣給他人的：抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)用于償還債權(quán)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓登記抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的抵押物；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效；抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求
2022.04.14 444 -
抵押物被抵押后歸誰(shuí)？抵押期間抵押物產(chǎn)生孳息的，債務(wù)人違約或者不履行債務(wù)時(shí)，孳息是歸抵押權(quán)人所有的，而質(zhì)押的孳息歸質(zhì)權(quán)人所有，但合同有規(guī)定的除外。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
2021.01.16 579
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抵押物被另賣他人怎么辦
1、抵押物被另賣他人，抵押人應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人，所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)用于償還債權(quán)。 2、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知
2022-06-28 15,340 -
抵押物抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)是否要收回抵押物
按照法律規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以要求抵押人提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或存款轉(zhuǎn)讓所得。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足
2021-11-21 15,340 -
抵押物被查封可以再進(jìn)行抵押?jiǎn)?/a>
被查封的抵押物不能再用于抵押。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物
2021-11-21 15,340 -
抵押物被抵押人賣了，抵押物是否為詐騙
如果貸款人在出售抵押物時(shí)沒有告知買受人抵押物的歸屬，則涉嫌欺詐。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條的規(guī)定，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并
2021-11-08 15,340
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借條上可以寫抵押物嗎借條上面是可以寫上抵押物的，但是如果是以房屋作為抵押物的，那么必須要辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不僅僅是在向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的時(shí)候，債務(wù)人可以提供抵押物。民間借貸，個(gè)人之間借貸也可以由債務(wù)人向債權(quán)人提供抵押物作為履行債務(wù)的擔(dān)保。
4,285 2022.04.15 -
01:18
抵押物權(quán)糾紛案怎么處理擔(dān)保債權(quán)履行期滿，借款人未清償全部借款本息，或者因借款人嚴(yán)重違約，小額貸款公司需要提前收回貸款本息，借款人無(wú)力償還的。小額貸款公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，在同一抵押權(quán)或多擔(dān)保方式下，以同一抵押權(quán)或抵押權(quán)的兩種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或抵
605 2022.07.25 -
01:05
債務(wù)人處置了抵押物怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押人將其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押之后，其仍然享有該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人只是享有優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押人仍然可以處分抵押物，抵押權(quán)人的抵押權(quán)不受影響，抵押權(quán)仍然存在于被轉(zhuǎn)讓的抵押物之上。但是需要注意的是，抵押人
1,209 2022.04.15
