簽了房屋認購合同后開發(fā)商不簽合同有什么后果？
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一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認購協(xié)議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商則有權(quán)將《房屋認購協(xié)議書》確認的商品房另行出售給他人，而且你無權(quán)收回你交付的定金；如果在約定的簽訂合同時，開發(fā)商已經(jīng)將認購書確認的商品房出售，則應(yīng)當(dāng)雙倍返定金給你，但你無權(quán)請求開發(fā)商必須將房屋銷售給你； 2、在約定的時間，雙方就《房屋認購協(xié)議書》確認的商品房的買賣達成協(xié)議，正式簽訂《商品房買賣合同》，《房屋認購書》約定的定金將根據(jù)雙方的意愿轉(zhuǎn)成購房款的一部分； 3、《房屋認購協(xié)議書》中雙方的權(quán)利義務(wù)將轉(zhuǎn)化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。 對超出《房屋認購協(xié)議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達成一致，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金如數(shù)返還給你。
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合同是買賣關(guān)系的證明，也是雙方履約的依據(jù)，如果沒有合同，當(dāng)發(fā)生違約情況，當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利?？梢韵蜷_發(fā)商協(xié)商簽。如果開發(fā)商仍然拒絕簽訂，可以要求房產(chǎn)管理部門介入。在交定金時如果約定了簽訂正式合同的期限，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。
開發(fā)商不簽合同的話,建議盡快督促其簽合同,或者先弄清楚開發(fā)商到底什么原因不簽合同，之后可去當(dāng)?shù)胤抗芫帧⑾麉f(xié)投訴。
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房屋開發(fā)商簽訂的購房合同有效嗎?購房合同是有民事行為能力的人自愿簽訂的，并且合同內(nèi)不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該購房合同具有法律效力。
2021.04.21 273 -
跟開發(fā)商簽的商品房認購書就算購房合同了么跟開發(fā)商簽的商品房認購書不等于購房合同，認購書的目的是約定雙方日后要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準(zhǔn)備。
2020.11.03 168 -
出租房屋不簽合同會有什么后果根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租房不簽合同對雙方當(dāng)事人都不利。 不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉(zhuǎn)租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權(quán)益，并無法要求對方履行相應(yīng)的義務(wù)。
2021.03.20 151
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如果房屋簽訂認購合同后，開發(fā)商不簽合同有什么后果？
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認購協(xié)議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-04-24 15,340 -
簽了房屋認購協(xié)議后, 開發(fā)商不簽合同, 有什么后果？有哪些相應(yīng)規(guī)定
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果：1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認購協(xié)議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按約
2022-01-26 15,340 -
簽訂房屋認購合同之后，開發(fā)商不簽合同，會有哪些影響
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認購協(xié)議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-03-24 15,340 -
賣受托方簽房屋認購協(xié)議后開發(fā)商沒有簽合同有哪些后果
一旦你與開發(fā)商簽訂了《房屋認購協(xié)議書》，就會產(chǎn)生以下后果： 1、如果你應(yīng)當(dāng)在約定的時間與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，開發(fā)商就不能將《房屋認購協(xié)議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按
2022-04-20 15,340
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01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
01:05
簽認購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時候一定要注意以下兩個方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
01:13
購房合同被別人復(fù)印了有什么后果購房合同被別人復(fù)印了一般不會產(chǎn)生過大的不良后果。因為就算是別人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因為是一套房屋只有一個所有權(quán)，如果要求更名過戶也必須要有當(dāng)事人即所有權(quán)人親自到場辦理。我國對于不動產(chǎn)的變動方式采用的是登記。所有權(quán)人必須
3,273 2022.05.11
