關于商品房買賣合同認購協(xié)議
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認購書的主要內(nèi)容有哪些認購書的主要內(nèi)容應包括： 1、買賣雙方基本情況，包括雙方名稱、地址、聯(lián)系電話等 2、房屋基本情況，包括房號、戶型、面積、單位價格、總價等 3、簽訂正式合同的期限、付款地點、簽約地點等 4、定金條款，約定定金在不同情況下發(fā)生何種效力 5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等 6、買賣雙方權利與義務。一般而言賣方的義務應包括：保留雙方約定的商品房不得再向第三人出售按照認購書約定的主要條件為主要內(nèi)容訂立正式買賣合同在約定的期限內(nèi)洽談訂立買賣合同在雙方不能就此主要條款達成一致時，按照法律的規(guī)定或交易慣例或公平原則確定主要條款之外的條款。 7、違約條款，即買賣雙方如不能依合同約定實際履行時應承擔何種責任。一份認購協(xié)議書應具備上述條款，在買賣雙方意思表示一致時，認購協(xié)議書即告成立。應當注意的是，目前多數(shù)的認購書都是開發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。
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認購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
認購協(xié)議不是商品房買賣合同。房屋認購協(xié)議書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，認購協(xié)議是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
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商品房認購書和商品房買賣合同的關系商品房認購書和商品房買賣合同屬于預約和本約的關系。商品房認購書為預約合同，簽訂該認購書是為了保障簽訂商品房買賣合同。但是認購書具備商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。根據(jù)2021年實
2021.04.24 185 -
認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同“認購協(xié)議簽訂后多久簽訂商品房買賣合同”這個問題。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條的規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽訂之日起３０日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，但是并沒有規(guī)定一定要在多長時間內(nèi)簽訂
2020.06.18 232 -
認購書是否等同于商品房買賣合同認購書不等于購房合同。但如果認購書具備以下內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為購房合同： （一）當事人名稱或者姓名和住所 （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式 （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付
2020.05.25 153
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認購協(xié)議是商品房買賣合同嗎？
認購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)
2022-06-10 15,340 -
認購協(xié)議是商品房買賣合同嗎
認購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)
2022-06-06 15,340 -
認購協(xié)議不是商品房買賣合同嗎
認購協(xié)議不是商品房買賣合同。商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)
2022-06-08 15,340 -
在商品房買賣合同中，主要有《商品房銷售合同和認購協(xié)議書》中所稱的認購合同、認購協(xié)議
《認購合同》或《房屋認購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。 簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，
2022-05-06 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內(nèi)。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:04
買賣房合同協(xié)議書怎么寫在購買商品房的時候，需要和開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。如果購買的是二手房，那么需要與賣方簽訂二手房買賣合同。房屋買賣合同關系著買賣雙方的利益。具體的來說，房屋買賣合同在簽訂的時候，應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是關于標的的情況。合同之中一
945 2022.04.17
