具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費； 5、取證。

、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料： ①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件; ②房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); ③申請人的身份證明及復(fù)印件; ④房產(chǎn)登記申請書; ⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。 2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù) 申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下： ①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費; ②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成); ③到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成); ④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費; ⑤取證。 3、離婚房屋過戶手續(xù)費： 稅類：①契稅按產(chǎn)價2%;②印花5元。 費類：①登記費80元;②交易手續(xù)費2%(按產(chǎn)價);③工本費20元。 二、離婚房產(chǎn)過戶注意事項 1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。 2、離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。 3、離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶需要由雙方共同申請，若權(quán)利人一方申請登記，除了要攜帶上文所說的資料，還應(yīng)該提交公正的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及復(fù)印件，需要注意判決書中必須要明確房產(chǎn)歸屬可由權(quán)利人一方申請登記。 離婚房產(chǎn)過戶辦理相對比較容易，所需要的資料以及辦理時間已經(jīng)在上文有所涉及，雙方只需要按照離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理即可。