1是夫妻共同財產(chǎn).有權(quán)分割.但目前由于仍有貸款，如果協(xié)商不成，法院一般不會判決處分.2符合3評估后進(jìn)行分割.4協(xié)議可代擬，如果訴訟，你也必須親自到到庭.費協(xié)商.1、如果產(chǎn)權(quán)證還沒有辦理，那么屬于“尚未取得所有權(quán)”的房屋，對于其歸屬雙方可以協(xié)商約定，如果無法約定，法院可能不會對所有權(quán)歸屬進(jìn)行判決。2、這也不屬于“隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)”。因為你不知情的僅僅是購買，現(xiàn)在你清楚了該房屋的情況，他也不存在隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣和損毀該房屋的情形，而且這種債務(wù)也不是偽造的。更重要的是該房屋還沒有取得產(chǎn)權(quán)證，從法律意義上，你們對該房屋還不具有物權(quán)，還不屬于你們所有。3、女方能分多少錢取決于夫妻有多少共同財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)情況。而你并沒有說清楚這些情況，所以難以判斷。4、可代理。但如果訴訟，當(dāng)事人也要參加。至于費用要根據(jù)財產(chǎn)狀況，在哪里辦理這個案件等有關(guān)情況協(xié)商確定。

《中華人民共和國民法典》： 第一千零六十六條【婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共同財產(chǎn)的分割】婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)： (一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為; (二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費用。 《中華人民共和國民法典》： 第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。