簽訂購房合同要注意哪些？
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簽訂購房合同注意以下事項： 1、出賣人是否有售房資格，是否是有權處分人； 2、確認該交易房屋的位置、使用年限、面積、質(zhì)量等信息； 3、合同內(nèi)容是否是當事人真實的意思表示。根據(jù)《民法典》第五百九十七條規(guī)定，因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。
《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。
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簽訂購房合同特別要注意關于房屋信息及產(chǎn)權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業(yè)管理和違約責任的條款是否明確等。
簽訂購房合同具體要注意些什么呢？ 1、產(chǎn)權證要齊全； 2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任； 3、延期交房； 4、公攤面積； 5、面積確認和差異的確定； 6、付款方式與期限等。 《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 商品房買賣合同應當明確當事人名稱或者姓名和住所，商品房基本狀況，商品房的銷售方式，商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間，交付使用條件及日期，供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任等主要內(nèi)容。
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簽訂購房合同要注意哪些簽訂購房合同要注意： 1、明確相關費用由誰支付，可能會有一些不合理的費用，比如社區(qū)的一些內(nèi)部支持費用； 2、明確房價計價方式，避免實際付款時房價上漲，開發(fā)商要求變更房價； 3、明確退房條件和責任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔什么責任，明
2022.04.14 232 -
簽訂購房合同要注意哪些訂立購房合同需要注意： 1、房屋的產(chǎn)權證要齊全； 2、購房合同的當事人應當具有完全民事行為能力； 3、購房合同的內(nèi)容應當包括房屋名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式等。
2021.03.23 164 -
簽訂購房合同要注意哪些?簽訂購房合同需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的產(chǎn)權證要齊全； 2、購房合同的當事人應當具有完全民事行為能力； 3、購房合同的內(nèi)容應當包括房屋名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式等。
2021.01.09 152
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購房合同簽訂要注意哪些
簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權方面問題注意 1、應對取得產(chǎn)權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-16 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些
簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權方面問題注意 1、應對取得產(chǎn)權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-09 15,340 -
購房合同簽訂需要注意哪些
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-04-20 15,340 -
簽訂購房合同需要注意哪些
簽訂購房合同需要注意項如下： 1.房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。 2.房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細。 3.房子的面積，房
2022-04-21 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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簽購房合同時注意哪些簽訂購房合同的時候需要注意以下2個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋交易稅費承擔的問題。應當在合同之中明確房屋交易所產(chǎn)生的稅費，比如增值稅，個人所得稅等等，應當由雙方共同承擔還是各自承擔?，F(xiàn)實生活中普遍存在因為稅費約定不明而導致的糾紛，所以稅費一
991 2022.04.17
