房屋沒有竣工驗收可以延期交房嗎
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，賣方未取得房屋竣工驗收合格證延期交房的話屬于賣方違約。依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用……”。即使買受人在收到入住通知后前往出賣人處辦理了收房手續(xù)領(lǐng)取了房屋鑰匙，并且實際使用并控占了該房屋，但該行為違反了法律關(guān)于交付條件應(yīng)當遵循的底線，交付行為無效。也就是說，您可以主張賣方違約。
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竣工驗收是指建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、程質(zhì)量監(jiān)督等部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行全面檢查的過程，以及建設(shè)工程竣工后的施工和設(shè)備安裝質(zhì)量，并取得合格的竣工資料、資料和證書?？⒐を炇粘绦蛞话憧煞譃閱雾椆こ舔炇蘸驼w工程驗收兩個階段。
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用，無權(quán)收取物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。物業(yè)費收費標準分為四級。
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房子竣工驗收備案單可以不交房嗎可以，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十九條規(guī)定：建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。如果開發(fā)商不能出具此
2020.11.14 262 -
沒有竣工驗收合格證,可以辦房產(chǎn)證嗎不可以、 房產(chǎn)證所需材料 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外
2020.06.12 1,061 -
有什么條件可以做房屋主體竣工驗收？房屋主體竣工驗收必備條件如下： 一、建筑工程所有工作內(nèi)容按照設(shè)計圖紙全部施工完成，包括室外散水以內(nèi)部分，符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準； 二、有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書； 三、具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
2020.12.01 264
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房屋未經(jīng)竣工驗收可以一房多賣嗎
房地產(chǎn)開發(fā)商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節(jié)的情況下可能構(gòu)成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中采取各種虛構(gòu)事實的方法，騙取對方當事人財物，數(shù)額較大的
2022-08-07 15,340 -
沒有竣工驗收備案表的商品房可以交付嗎？
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定： 第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方
2022-06-14 15,340 -
房屋的竣工驗收與交房時間
購買房屋是一件大事，所有交了定金等待交房的購房者可以說是心急如焚。那么沒有任何購房經(jīng)驗的購房者在房屋交付上的問題多多，從而也帶來了很多方面的糾紛。 一般來說，交房的時間是開發(fā)商在與購房者簽訂的合同中約
2022-05-14 15,340 -
房屋主體竣工驗收
驗收條件：1。建設(shè)項目的所有工作內(nèi)容均按設(shè)計圖紙完成（室外散水內(nèi)部）。2、消防驗收完成。3、電梯驗收完成。4、空氣檢測完成。5、通水通電?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋
2021-12-04 15,340
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沒有竣工驗收報告可以交房嗎沒有取得竣工驗收報告是不可以強行交房的。開發(fā)商如果強行交房，那么購房者是可以拒絕交房的。房屋要進行交付必須要滿足交付使用的條件。首先就是要取得竣工驗收報告。在房屋竣工之后，應(yīng)該根據(jù)施工圖紙說明書，國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，對房屋
6,387 2022.05.13 -
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房屋驗收標準房屋驗收標準包括證件驗收和現(xiàn)場驗收。 證件驗收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時，須向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告這些證件材料。 現(xiàn)場驗收：驗收交
2,326 2021.04.25 -
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期房沒交房可以賣嗎期房沒交房一般是不能賣的，因為沒交房的期房沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查
3,118 2022.04.15
