二手房二手房合同違約怎么辦
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①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③看看賣方實際交付多少定金，要返還頂尖并且賠償買房雙倍的定金的。如果買房違約定金拿不走，不管是什么權(quán)屬的房子都一樣，合同的法律效力是一樣的。 ④最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的解釋》第115條規(guī)定，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 因此，收完對方定金后不想賣了，屬于違約行為，需要雙倍返還定金。
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二手合同違約的，合同雙方的當(dāng)事人可以先嘗試協(xié)商解決。無法達(dá)成一致意見的，可以讓第三人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無果的，那么可以向管轄區(qū)的人民法院提起訴訟。只要案情清楚，有明確的原告和被告，那么人民法院是會受理案件的。法院受理后，起訴方交訴訟費(fèi)。法院排期開庭審理，作出判決。
二手房合同賣方違約的話可以參照我國合同法中的違約條例來解決。第一，與賣方再次私下溝通，要求對方繼續(xù)履行簽訂的合同。第二，可以向警察求助，請警察幫忙協(xié)助，要求對方按照合同上的條例繼續(xù)履行或者要求對方按照合同上的違約金賠償。第三，可以向法院提出訴訟，請求法院協(xié)助解決，要求對方支付違約金并賠償。
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二手房違約怎么辦出賣人違約拒絕履行合同義務(wù)，買受人要求繼續(xù)履行合同的，有條件繼續(xù)履行合同的，可以支持當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。如果買方不具備履行合同的條件，應(yīng)向雙方說明風(fēng)險，并通知雙方可以變更索賠。如果買方堅持繼續(xù)履行合同，索賠可以被駁回。法院說明風(fēng)險后，原告如
2022.04.13 620 -
二手房子交房合同違約怎么辦1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定; 2、在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)
2021.01.29 148 -
購買二手房合同違約怎么辦二手房買方違約首先要看雙方簽訂的房屋買賣合同里的違約條款，有違約金的適用違約金，有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款，則可以要求買方繼續(xù)履行合同，賠償賣方的實際損失，如果合同無法繼續(xù)履行可以要求解除合同。建議發(fā)生糾紛，雙方友好協(xié)商解決
2021.01.12 181
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二手房合同違約怎么辦
①如果是正規(guī)買賣合同,而且雙方已簽字按了手印,那就具有法律效力,任何一方違約將賠償違約責(zé)任。 ②違約的話可以和對方協(xié)商啊,要是協(xié)商不成只能訴訟,但是協(xié)議里約定的違約金太高了,可以申請少給點違約金。 ③
2022-03-21 15,340 -
二手房簽合同違約怎么辦
根據(jù)合同約定履行義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任。 合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履
2022-01-20 15,340 -
二手房買賣合同違約怎么辦？
1.讓他們上訴，即使二審法院判決違約金過高多少還是要付你違約金的； 2.讓他們上訴好了，拖得時間越久，他們要賠償你的違約金越多； 3.你可以不支付中介費(fèi)，根本不是中介主導(dǎo)交易的，是你花了錢打了官司法院
2022-02-17 15,340 -
二手房買賣合同違約怎么辦
個人認(rèn)為繼續(xù)履行有兩大現(xiàn)實問題：1）該房屋截至目前是否已有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，完全沒有繼續(xù)履行可能；2）您有否經(jīng)濟(jì)實力保證房款能夠被足額支付，在賣家不配合協(xié)助貸款的情況下，沒有哪家銀行是批得下貸款的，那
2022-02-02 15,340
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01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補(bǔ)買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:37
二手房賣家違約怎么辦二手房買賣中，如果賣方出現(xiàn)違約行為，買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時準(zhǔn)備二手房買賣合同的有關(guān)證據(jù)，積極向人民法院提起訴訟，主張自己的合法權(quán)益。與賣方協(xié)商甚至是打官司的過程中，買方應(yīng)當(dāng)注意，如果買方本身想繼續(xù)與賣方完成交易，可以要
1,060 2022.04.17 -
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買二手房簽了居間合同違約怎么辦買二手房簽了居間合同違約后，需要根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。民法典規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)
1,200 2022.04.17
