房產(chǎn)證辦不下來的風(fēng)險
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1.房產(chǎn)證有沒有辦不下來的風(fēng)險 有。 2.買賣合同如何簽才能保障我的權(quán)益 (我個人的想法是找公證處公證合同的合法性,不知可行否) 買賣合同是房產(chǎn)局認(rèn)定的統(tǒng)一格式。 3.如何確認(rèn)賣方真的是業(yè)主本人 (我還沒看過他的相關(guān)證件) 應(yīng)該審查。 4.如果這事需要找律師或公證處,費用一般是多少 請與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)協(xié)商。 因事情較復(fù)雜，在情況未調(diào)查清楚前，建議委托當(dāng)?shù)芈蓭熃槿脒M(jìn)行審查，制定切實可行之方案。
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如果確實是因為開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來的話是可以要求退房的，而且開發(fā)商還需要支付一定的違約金，但如果想要房主要想解決房產(chǎn)證的問題的話有以下幾種方式： 1、先與開放商協(xié)商溝通：在一定期限內(nèi)不退房，但開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金，協(xié)商的話記得帶上購房合同，如果協(xié)商成功就可以簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式; 2、如果協(xié)商不成可以發(fā)律師函：協(xié)商未果可再委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催促開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，解決房產(chǎn)證的問題，如果對方還是拒絕賠償和解決房產(chǎn)證的問題的話就要提起訴訟了; 3、到法院起訴開發(fā)商：以上兩種方式都不管用，就只有向法院起訴了，可強制要求繼續(xù)履行合同，并追究開發(fā)商違約責(zé)任。 當(dāng)然如果要投訴的話也是可以向相關(guān)房管部門投訴或撥打12315向消費者權(quán)益保護(hù)中心進(jìn)行投訴。
如果確實是因為開發(fā)商的原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來的話是可以要求退房的，而且開發(fā)商還需要支付一定的違約金，但如果想要房主要想解決房產(chǎn)證的問題的話有以下幾種方式： 1、先與開放商協(xié)商溝通：在一定期限內(nèi)不退房，但開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金，協(xié)商的話記得帶上購房合同，如果協(xié)商成功就可以簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式; 2、如果協(xié)商不成可以發(fā)律師函：協(xié)商未果可再委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催促開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，解決房產(chǎn)證的問題，如果對方還是拒絕賠償和解決房產(chǎn)證的問題的話就要提起訴訟了; 3、到法院起訴開發(fā)商：以上兩種方式都不管用，就只有向法院起訴了，可強制要求繼續(xù)履行合同，并追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然如果要投訴的話也是可以向相關(guān)房管部門投訴或撥打12315向消費者權(quán)益保護(hù)中心進(jìn)行投訴。
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辦不下來房產(chǎn)證退房的案例出賣人遲延交付房屋辦理房產(chǎn)證，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外
2021.02.05 243 -
房產(chǎn)證辦不下來找誰辦？1、協(xié)商解決：帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。 2、發(fā)律師函：如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對
2020.03.25 263 -
辦不下來房產(chǎn)證找誰房產(chǎn)證辦不下來找誰有以下幾種解決方法： 1、協(xié)商解決：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金； 還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。 大家在協(xié)
2020.08.16 315
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房產(chǎn)證辦下來以后有什么風(fēng)險
1、你的房子有一定風(fēng)險。房屋實行所有權(quán)登記制度，所有權(quán)的確認(rèn)要靠國家有權(quán)機關(guān)登記來實現(xiàn)。否則不能對抗第三人。 2、你所說的如果以后辦理房產(chǎn)證讓第一個住戶為我們辦理，證明房子是從當(dāng)時住戶手中購買的。聽起
2022-01-12 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
1、遺囑有很多種，公證遺囑是法定形式之一。所以，您讓父親自書遺囑也可以。 2、了解一下為何房產(chǎn)證遲遲辦理不下來的原因，如果正如您所說的就是您叔叔和表哥的原因，可以起訴解決。 3、沒有房產(chǎn)證，公證處一般
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來了, 房產(chǎn)證遲遲辦不下來
你說的這個情況涉及到兩個法律關(guān)系,一個是你通過中介和買方一個二手房買賣關(guān)系;另一個就是你本身和開發(fā)商關(guān)于辦理房產(chǎn)證之間的關(guān)系.從你擔(dān)心的情況看，你可以看下你與開發(fā)商簽定合同中對逾期辦理房產(chǎn)證有沒有約定
2022-01-07 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來了, 房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
一、很明顯，你受到了協(xié)議文字的干擾，你并不明白“一切費用”的范圍。 二、在簽訂協(xié)議的過程中，對方是否向你明示“一切費用”包括哪些。 所以，你對協(xié)議存在重大誤解。還有事實上，根據(jù)正常的市場交易，你應(yīng)承
2022-01-31 15,340
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按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
