店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)要經(jīng)過房東嗎
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店鋪轉(zhuǎn)讓一般涉及到轉(zhuǎn)租，此時需要征得房東同意。 《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。 法律依據(jù) 《民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八條 出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的前提是店鋪的轉(zhuǎn)租，根據(jù)法律規(guī)定，除非雙方有特別約定，承租方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意，如果該店鋪經(jīng)過多次轉(zhuǎn)租，那么最終享有決定本次轉(zhuǎn)租能否成立的權(quán)利就屬于房東所有，但是只要所有的出租人同意轉(zhuǎn)租，則店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)不要經(jīng)過房東，如果租賃期限未到，仍然應(yīng)當(dāng)向出租方支付租金，但是轉(zhuǎn)讓費(fèi)不需要經(jīng)過房東。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條之規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓是否要通過房東的問題，若在合同租賃期間內(nèi)，將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人，需要征得出租人即房東的同意。若未征得同意，擅自轉(zhuǎn)租給他人，房東有權(quán)解除租賃合同。另外，若是租賃合同已經(jīng)到期的，應(yīng)該將店鋪交還給房東，由其進(jìn)行處分，承租人沒有再進(jìn)行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
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店鋪轉(zhuǎn)讓要不要通過房東租賃店鋪后進(jìn)行轉(zhuǎn)租，要通過房東同意。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。 《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)
2021.01.09 250 -
店鋪未經(jīng)過房東的轉(zhuǎn)讓合同有效嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.02.03 125 -
轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意嗎轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持
2021.03.02 229
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轉(zhuǎn)讓店鋪要經(jīng)過房東同意嗎
答：轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東同意，并由房東與新租賃人訂立新的租賃合同。原房屋的承租人在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利，但這是在同等條件下。你之前付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)才租到這個房屋或店面的，但付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給先前的承租人，這只是
2022-03-14 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要經(jīng)過房東同意嗎？
店鋪轉(zhuǎn)讓一般涉及到轉(zhuǎn)租，此時需要征得房東同意。《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，
2022-07-12 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過房東同意嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意。店鋪如果屬于房東個人的合法財產(chǎn)，未經(jīng)房東同意不得擅自處分其財產(chǎn)。承租人可以租賃店鋪后由本人使用或者經(jīng)房東同意后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同
2022-07-12 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要經(jīng)過房東同意嗎
轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同
2022-11-08 15,340
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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15
