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能去異議登記?

2021-10-25 17:28

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專業(yè)分析:

申請主體:提出異議登記的申請主體是利害關(guān)系者,即認(rèn)為自己的權(quán)利沒有登記,或者因?yàn)樗说臋?quán)利登記而被侵害的人,也包括真正的權(quán)利者。具體來說,登記中的幾種主要形式的利害相關(guān)人員有:(1)法定民事權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人,如房地產(chǎn)繼承時(shí),被非法剝奪繼承權(quán)繼承人(2)以虛假手段轉(zhuǎn)移房屋,權(quán)利受到侵害的原權(quán)利人,如偽造原權(quán)利人簽字、偽造產(chǎn)權(quán)人等虛假手段轉(zhuǎn)移房屋,原權(quán)利人是權(quán)利相關(guān)人員(3)住宅權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人,如住宅改建住宅未經(jīng)同居的成年人同意,住宅權(quán)利受到侵害的當(dāng)事人。如果提起異議登記的申請人不是利害關(guān)系人,則即使登記簿記載有誤也無權(quán)申請。

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十二條

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為,異議登記前必須進(jìn)行變更登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意進(jìn)行不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的更正登記的,利害關(guān)系人可以申請異議登記。

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    異議登記機(jī)關(guān)

    異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為,異議登記前必須進(jìn)行變更登記。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力,因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。

    2021.03.16 252
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    異議登記失效的

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    2021.04.01 422
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    異議登記的效力

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