開發(fā)商違約后可以退房嗎?
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開發(fā)商違約可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)當(dāng)支持。第十條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予以支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條第一款因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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開發(fā)商違約可以退房。購房者與開發(fā)商協(xié)商一致或者出現(xiàn)解除合同的法定情形的，是可以解除合同退房的。如交房逾期超過一定期限，仍未交付的，置業(yè)者有權(quán)解除合同、要求退房。
若開發(fā)商存在法定違約行為的，買房人可以要求解除購房合同，進行退房。根據(jù)法律規(guī)定，存在法定情形之一的，買房人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙設(shè)計不一致時，買受人有權(quán)退房。
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開發(fā)商違約可以退房嗎？開發(fā)商如果有違約行為，作為購房者是有權(quán)要求退房的。第一，購房者可以根據(jù)購房合同的約定要求退房退款。購房合同之中一般都會關(guān)于對合同的解除問題進行約定。大家在買房交首付的時候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那
2021.01.01 278 -
開發(fā)商違約可以退房嗎開發(fā)商違約可以退房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若存在法定解除情況如當(dāng)事人約定一方解除合同的事由或者雙方協(xié)商一致時購買者可以退房?？梢酝朔康那闆r如下：逾期交房超過一定期限的，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無法修復(fù)或修復(fù)也無法達(dá)到約
2022.04.13 488 -
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開發(fā)商違約可以退房嗎
根據(jù)你的表述和提問，我在認(rèn)真分析后認(rèn)為： 1、開發(fā)商違約買可以要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你的損失，退還購房款。 2、貸款事宜如果你不打算購買，可以停貸。但是需要對注意交房的日期。如果對方在交房期限內(nèi)
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商違約可以退房嗎？
開發(fā)商違約可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求
2022-05-12 15,340 -
開發(fā)商違約后可以申請退房嗎
開發(fā)商有法定違約的，買受人可以要求解除購房合同并退房。根據(jù)法律規(guī)定，有法定情形之一的，買受人可以行使法定解除權(quán)，要求退房： 1、購房合同依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。 二、購房合同依法撤銷后，買受人
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商違約后可以退款嗎
開發(fā)商違約時符合法定或約定終止合同條件的，可以退房。開發(fā)商違約可以要求退房的主要情況是：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或修復(fù)后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；因開發(fā)商過錯不能取得
2022-01-05 15,340
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01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
