如果要起訴開發(fā)商強制開發(fā)房違約金該怎么要
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一、起訴要準備身份證明，遞交起訴狀，提供證據(jù)（如協(xié)議及雙方往來的手續(xù)等）即可。 二、代理費用根據(jù)標的計算，你可參照北京市司法局關(guān)于律師收費的標準計算。三、下面的規(guī)定你可以參考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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開發(fā)商違反合同約定逾期交房時，作為購房者可以主張開發(fā)商支付違約金或經(jīng)濟經(jīng)濟損失；并且要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務，如果開發(fā)商經(jīng)過催告，在三個月后仍不交房的，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除雙方的購房合同。
房價上漲開發(fā)商違約違法嗎 一般的房價上漲屬于商業(yè)風險，開發(fā)商的行為是不合法的，業(yè)主有權(quán)請求開發(fā)商履行合同并承擔相應的違約責任。但如果房價的上漲是因為合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，例如政策變動，那么繼續(xù)履行合同可能對于當事人一方明顯不公平，雙方可以重新協(xié)商或請求法院或仲裁機構(gòu)變更或解除合同。
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開發(fā)商違約如何起訴開發(fā)商違約起訴的方法如下： 1、首先應該選擇具有管轄權(quán)的法院，一般是在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴； 2、攜帶起訴狀和相關(guān)材料到法院立法廳請求立案，起訴狀需要由以下信息： （1）雙方當事人信息，如果對方是公司的，還需要對方公司的工商信息
2022.11.09 2,355 -
如何起訴開發(fā)商違約以商品房買賣合同為例，如果商品房開發(fā)商有違約行為，那么買受人可以向法院提起商品房買賣合同糾紛訴訟，買受人作為原告，以開發(fā)商為被告。向約定的管轄法院或者是法定的管轄法院起訴（無約定或約定無效時使用法定管轄）。起訴狀需載明買受人的訴訟請求，例如
2022.04.16 815 -
開發(fā)商違約交房違約金該怎么算開發(fā)商如果沒有按照合同約定的交房時間進行交房的，要向業(yè)主支付違約金和一定的經(jīng)濟損失賠償，違約金的計算一般以合同中約定的為準，若合同中沒有約定，則以未交房的時間段里同地段同類房屋租金標準確定違約金的金額。如果合同中既約定違約金又約定了支付經(jīng)濟
2022.04.16 496
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房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-21 15,340 -
如何起訴開發(fā)商違約
開發(fā)商違約，夫妻起訴買房：首先，當事人應當整理銷售合同的相關(guān)材料和與開發(fā)商的相關(guān)溝通記錄，作為證據(jù)起草起訴。然后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院確認符合起訴條件的，應當依法受理、審理、判決。
2021-12-31 15,340 -
如何向開發(fā)商要退房違約金
1、退房違約金的數(shù)額 違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取
2022-05-05 15,340 -
怎么起訴開發(fā)商違約
1、依據(jù)購房合同，起訴開發(fā)商違約，要求承擔違約責任 2、可以通過法律途徑解決的，開發(fā)商通過工商調(diào)查還是可以知道的。等知道開發(fā)商的具體情況后可以向法院起訴解決的，如果還有疑問和需要可致電律師進行詳細咨詢
2022-01-19 15,340
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00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應當向守約方支付違約金。違約金的標準首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,647 2022.04.15 -
00:57
開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應當支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計算方法，則按合同約定的計算方法來計算違約金；
659 2022.04.17
