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征地拆遷怎樣提高補(bǔ)償費(fèi)?

2022-05-20 11:32

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1、把對(duì)方的違法點(diǎn)當(dāng)做證據(jù)來(lái)使用,一定要注意搜集證據(jù)的手段,這個(gè)方面還是交給專業(yè)的律師較為保險(xiǎn)。否則被當(dāng)做違法證據(jù)予以排除維權(quán)程序就很難推動(dòng)下去了。 2、可以和對(duì)方談一些原則性的問(wèn)題,在一些原則性問(wèn)題得到確認(rèn)以后再進(jìn)行細(xì)節(jié)性談判。 3、從細(xì)節(jié)處著手,掌握談判主動(dòng)權(quán)。 4、補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑?1、利用法律程序,阻滯政府的拆遷進(jìn)程,以時(shí)間換金錢。 2、抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn),窮追猛打,向政府施壓。 3、尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn),為政府“多給錢”找個(gè)理由,讓政府部門有臺(tái)階下。 4、知己知彼,充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與政府的強(qiáng)弱所在。 5、準(zhǔn)確把握解決問(wèn)題的時(shí)機(jī)和尺度。 6、委托專業(yè)律師。 7、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用。 8、集體維權(quán)中的被征收人需團(tuán)結(jié)一致,共進(jìn)退。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

提高征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑豪梅沙绦?,阻滯政府的拆遷進(jìn)程,以時(shí)間換金錢;抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn),窮追猛打,向政府施壓;尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn),為政府“多給錢”找個(gè)理由,讓政府部門有臺(tái)階下等等。

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