房產(chǎn)在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，怎么辦?
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補(bǔ)償金向約定的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人與拆遷人達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補(bǔ)償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項(xiàng)重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個(gè)以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當(dāng)與原抵押登記的順序一致。
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列入拆遷范圍的房產(chǎn)不可以抵押，被列入拆遷范圍的房產(chǎn)屬于以法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定不得進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)還包括產(chǎn)屬有爭議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。
北侖是否列入拆遷范圍以及拆遷時(shí)間,應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)厝嗣裾?在作出征收決定后會(huì)有公告。
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哪幾類房屋會(huì)被列入拆遷范圍之內(nèi)依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，在征收范圍內(nèi)的房屋都會(huì)被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護(hù)的建筑除外。
2020.04.20 297 -
已列入拆遷范圍房屋能否拍賣首先要明確的是，對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣,不是進(jìn)行房屋買賣。司法拍賣是競拍人通過競價(jià)的方式競拍房屋,誰出價(jià)高就能贏得拍賣。而房屋買賣是由買賣雙方約定房屋價(jià)格,房屋買賣價(jià)格是固定的。 因此，已列入拆遷范圍房屋的拍賣是不被禁止的，所以可以拍賣。雖然可
2020.07.24 221 -
還遷房是否列入房產(chǎn)稅范圍房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是指對(duì)擁有房產(chǎn)所征的一種稅，購買新房不用交房產(chǎn)稅，一般情況下只有對(duì)把房子用于出租或經(jīng)營才要征房產(chǎn)稅。
2020.01.20 147
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房屋在抵押期間被依法列入拆遷范圍，拆遷安置補(bǔ)償如何
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-03 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-02 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補(bǔ)償問題
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-01 15,340 -
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)是否可以抵押
列入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)不可以抵押。法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括列入拆遷范圍的房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的
2022-05-27 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,404 2022.04.18 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21
