開發(fā)商侵犯房屋一房兩賣違約責任，如何賠償？
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在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔違約責任的計算則另有規(guī)定，具體包括： 1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對先賣后抵、一房數(shù)賣的行為所作出的懲罰性規(guī)定。 2、出賣人存在欺詐行為。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證嗎的事實或提供虛假商品房預售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。在治理同樣適用懲罰性賠償。
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開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
對于開發(fā)商一房兩賣的行為，可以要求其承擔相應的違約賠償責任。出賣人訂立商品房買賣合同時，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
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如何解決開發(fā)商一房兩賣開發(fā)商一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現(xiàn)，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。購房者應當根據(jù)自己的實際情況和想要達到的目的，要求開發(fā)商賠償損失，或者
2020.11.30 244 -
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2021.02.20 114
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如果一房兩賣，開發(fā)商違約責任如何算
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2022-04-18 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣違約責任怎么計算
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2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商一房兩賣違約責任該怎么計算
在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔違約責任的計算則另有規(guī)定，具體包括： 1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款以及
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一房兩賣如果我違約可以要求開發(fā)商賠償嗎
一房兩賣可以要求開發(fā)商承擔不超過已付購房款兩倍的賠償。有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同并交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人可以要求法院或仲裁機構自知道之日起一年內撤銷合同，要求開發(fā)商
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
