抵押合同的介紹
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申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明；外商投資企業(yè)、個人合伙成立的私營企業(yè)等設有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議；國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關鍵的國有財產(chǎn)設定抵押的，應事先得到國有資產(chǎn)管理機構(gòu)的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。 根據(jù)《合同法》和《擔保法》的規(guī)定，房屋抵押合同的法律效力，只有到辦理抵押登記的時候才生效。所以，在借貸中簽訂房屋抵押合同的時候，一定要確保這個房屋抵押合同的有效性。
《中華人民共和國民法典》第六百八十八條當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。 連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
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抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。逾期抵押車過戶變賣是不合法的逾期未償還債務的，債權(quán)人有權(quán)向人民法院申請變賣抵押物求償，但是未經(jīng)協(xié)商一致或者法院判決的直接改變所有權(quán)的行為是無效的，法律禁止流質(zhì)抵押的存在；所以說，如果是因為逾期而直接變賣抵押物的，可以依法向人民法院起訴維權(quán)。
中介買賣居間合同可以通過下列方式解除： 1、出現(xiàn)合同的法定解除事由時依法定程序解除； 2、當事人協(xié)商一致，可以解除合同； 3、當事人約定事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同，但應當依法通知對方。
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