房屋拆遷補(bǔ)償金的貨幣補(bǔ)償金額如何確定
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貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
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拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~一般按照被拆遷房屋普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。
非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額可參考被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的數(shù)額由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估評(píng)價(jià)價(jià)值確定。
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被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償金額如何確定被拆遷房屋的房地產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)由四部分組成： 1、房屋本身的市場(chǎng)價(jià)格； 2、附屬設(shè)施補(bǔ)償值； 3、超額土地補(bǔ)償值； 4、附屬物及裝修補(bǔ)償。這些補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由地方政府確定但對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的
2020.11.14 322 -
非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額怎么確定非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額可參考被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的數(shù)額由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估評(píng)價(jià)價(jià)值確定。
2020.12.28 153 -
非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~怎么確定非居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額可參考被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，具體的數(shù)額由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估評(píng)價(jià)價(jià)值確定。
2020.04.27 384
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拆遷房補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金額如何確定？
拆遷房補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償金額=（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×建筑面積。這里需要說明的是，在這個(gè)公式里的“價(jià)格補(bǔ)貼”是指被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)，而這個(gè)價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)是由被拆房屋
2022-01-29 15,340 -
拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額如何確定
拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位范圍內(nèi)新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋在該區(qū)位中的具體位置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新等因素。所處區(qū)位的范圍以規(guī)劃管理部門
2022-03-16 15,340 -
城市房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額如何確定
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。建設(shè)部制定的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)
2022-04-13 15,340 -
拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~如何確定
在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有
2022-03-14 15,340
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拆遷貨幣補(bǔ)償怎么算拆遷貨幣補(bǔ)償，一般需要按照住房的類型來決定具體的補(bǔ)償方案。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，普通住宅?5%進(jìn)行補(bǔ)償；如果是商業(yè)用房，評(píng)估價(jià)值不足200萬(wàn)元部分為20%，200萬(wàn)元到500萬(wàn)元部分為10%，500萬(wàn)元以上部分為5%；辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房為20
2,067 2022.04.17 -
01:18
律師如何幫助企業(yè)確定補(bǔ)償金額律師在幫助企業(yè)確定補(bǔ)償金額時(shí)，主要幫助企業(yè)開展三項(xiàng)工作：1、協(xié)調(diào)企業(yè)和其他被拆遷人共同選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2、指導(dǎo)企業(yè)核算停業(yè)期間發(fā)生的損失。3、代表企業(yè)與政府拆遷部門就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，確定具體補(bǔ)償方案和補(bǔ)償金額。 如果被
464 2022.04.17 -
01:17
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金金額如何計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、計(jì)算基數(shù)，按照員工離職前十二個(gè)月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算，其中包含績(jī)效獎(jiǎng)金、年終獎(jiǎng)、各類津貼和福利補(bǔ)貼等等貨幣性質(zhì)的收入，在勞動(dòng)法中規(guī)定有關(guān)社平工資三倍的限制，是否分段需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況； 2、計(jì)算年限，按照員工在本
3,722 2022.04.15
