房產(chǎn)證寫夫妻一方名字能不能賣房？
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房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時(shí)的買受人不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。因?yàn)榧词乖摲课菔欠蚱薰餐械?，而雙方只登記一方姓名的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定行為，該約定對(duì)且僅對(duì)雙方具有法律約束力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十條 夫妻一方因家庭日常生活需要而實(shí)施的民事法律行為，對(duì)夫妻雙方發(fā)生效力，但是夫妻一方與相對(duì)人另有約定的除外。 夫妻之間對(duì)一方可以實(shí)施的民事法律行為范圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
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如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字，則需要詳細(xì)詢問是否已婚，并將此情況在中介處列出書面說明。如果已婚，則需要賣方出具另一方同意賣房的書面證明，并予以公證。同時(shí)在合同中需要列明，賣方所售房屋是否屬于夫妻兩人共同財(cái)產(chǎn)，且賣方已取得妻子/丈夫的同意。
如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，賣方需要出具另一方同意出售房屋的書面證明，并到相關(guān)部門進(jìn)行公證。同時(shí)，要在合同中寫明出賣人出售的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出賣人必須征得另一方的同意，若另一方不同意的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)證上只能寫夫妻名字嗎房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額，如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰蝗撕炞?，都屬共同?cái)產(chǎn)。
2021.01.03 248 -
夫妻一方不簽字能賣房嗎要看具體的情況，如果房子是簽字一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，簽字一方可以自由處理；如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，簽字一方需要與另一方協(xié)商，協(xié)商一致后可以簽字賣房，自己是不能決定的。
2021.04.18 327 -
房產(chǎn)證夫妻能不能一起寫買房子可以同時(shí)寫夫妻兩人名字。 需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。
2021.04.06 171
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把房產(chǎn)證寫夫妻兩方的名字能賣房嗎?
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時(shí)的買受人不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。因?yàn)榧词乖摲课菔欠蚱薰餐械?，而雙方只登記一方姓名的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定行為，該約定對(duì)且僅對(duì)雙方具有法
2022-05-16 15,340 -
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是否能賣房
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時(shí)的買受人不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。因?yàn)榧词乖摲课菔欠蚱薰餐械?，而雙方只登記一方姓名的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定行為，該約定對(duì)且僅對(duì)雙方具有法
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)證上就是夫妻一方名字能賣房嗎？
房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是能賣房的。此時(shí)的買受人不知情的情況下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為善意第三人。因?yàn)榧词乖摲课菔欠蚱薰餐械?，而雙方只登記一方姓名的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的約定行為，該約定對(duì)且僅對(duì)雙方具有法
2022-06-06 15,340 -
夫妻買房能不能只寫一個(gè)人的名字？
夫妻買房可以只寫一個(gè)人的名字。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不
2022-06-05 15,340
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夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
01:05
房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字目前我國(guó)法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17
