沒有預售許可證購房合同有效嗎?
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無預售許可證情況下簽訂的購房合同無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定為有效。因商品房預售施行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。
出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。由此可見，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。
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沒有預售許可證合同有效嗎沒有預售許可證合同是無效的。相關司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預售許可證的，則該合同會被認定有效。
2020.12.06 145 -
無預售許可證的購房合同有效嗎出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。 商品房預售施行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。
2020.05.05 113 -
沒有預售許可證可以簽購房合同嗎？無預售許可證的購房合同是無效的。因商品房預售施行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。
2020.03.19 243
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沒有預售許可證購房合同有效嗎
無效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了商品房預售的條件之一即“向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部
2022-05-29 15,340 -
購房合同沒有預售許可證有效嗎
若開發(fā)商在沒有取得商品房預售許可證情況下與購房者簽訂商品房買賣合同，應屬于欺詐行為。購房者可以根據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認合同無效，或者主張撤銷商品房買賣合同。另外，出賣人訂立商品房買賣合同時
2022-08-09 15,340 -
購房合同沒有預售許可證還有效嗎
由于商品房預售實行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證和預售許可證，與買受人簽訂的預售合同才有效，否則合同將被視為無效。對此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條
2021-11-18 15,340 -
無預售許可證購房合同有效嗎？
因商品房預售施行預售許可證制度，只有開發(fā)商持有預售許可證明，具備預售許可證，其與買受人簽訂的預售合同才是有效的，否則，合同有被認定為無效的法律風險。對此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-06-05 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:12
預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
