房屋所有權(quán)查封確認(rèn)后, 業(yè)主應(yīng)該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商房屋查封業(yè)主應(yīng)當(dāng)分兩種情況進(jìn)行處理： 1、商品房買賣合同簽訂后，法院查封房屋的。房屋買受人應(yīng)當(dāng)及時向查封法院申請執(zhí)行異議、解除查封，申請執(zhí)行異議應(yīng)提交執(zhí)行異議申請書以及房屋買賣合同、支付購房款的憑證等證明材料； 2、若是法院先查封了房屋，之后出賣人又將房屋賣給買受人的，買受人很可能無法通過執(zhí)行異議申請解除查封，買受人要求辦理過戶登記的請求將無法得到法院支持，買受人應(yīng)在提起執(zhí)行異議的同時向法院起訴解除合同，要求開發(fā)商返還購房款并支付違約金，應(yīng)注意及時申請法院采取保全措施，對開發(fā)商的財產(chǎn)進(jìn)行保全，從而保證買受人的債權(quán)的實現(xiàn)。
房屋被查封后，應(yīng)當(dāng)自己查清楚是否是被財產(chǎn)保全的情況。如果房子被法院查封，只能由人民法院解除查封，當(dāng)事人只能履行相應(yīng)義務(wù)。對查封執(zhí)行有異議的，可以向查封法院提出或協(xié)商。當(dāng)事人申請解除查封的，需要提供擔(dān)保，否則會駁回申請。
-
買房后房屋被查封該怎么辦1、對查封執(zhí)行提出異議。 （1）如果買房人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)； （2）如果買房人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人
2021.04.10 234 -
房屋被查封應(yīng)該怎么樣解封房屋被查解封的方法具體如下： 1、房屋因為原告在起訴前申請保全的，法院會對房屋進(jìn)行查封，被告有異議可以申請復(fù)議請求解封房屋或者繳納保證金、擔(dān)保金進(jìn)行擔(dān)保，申請法院對房屋進(jìn)行解封； 2、法官做出判決后，被告敗訴的，拒不履行判決書的，原告申請強(qiáng)
2023.04.04 2,390 -
房屋查封后還有權(quán)屋主出租嗎房屋查封后一般不能對外出租。房屋查封屬于財產(chǎn)保全措施，是法院審理案件時，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財產(chǎn)，依職權(quán)對財產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來判決生效后能得到順利執(zhí)行。
2020.07.01 145
-
房屋查封后應(yīng)該怎么處理？
自己購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證遲遲沒有辦理完，卻發(fā)現(xiàn)房子被法院查封，很多業(yè)主了解到這種情況后，滿腔怒火卻不知所措，為什么自己的房子會被別人查封呢?自己購買的房子被查封后該如何處理呢? 這種情況一般都是購買了房
2022-05-23 15,340 -
查封房產(chǎn)后應(yīng)該怎么辦
這個要分情況，目前可以申請法院拍賣房屋。最后的的處理結(jié)果有幾種：如果這個房產(chǎn)是對方的唯一生活用房，就不能拍賣，但如果對方的房屋超過了一般人的生活需要，比如是豪宅，那就可以執(zhí)行然后換個小房子。如果對方不
2022-09-04 15,340 -
房屋所有權(quán)確認(rèn)糾紛怎么辦
一、為確認(rèn)房屋所有權(quán)，可向房屋所在地法院提起確權(quán)之訴。確權(quán)之訴，是指當(dāng)事人要求人民法院確認(rèn)某種法律關(guān)系存在或不存在的訴訟。確認(rèn)之訴就是要求確認(rèn)權(quán)利關(guān)系或法律關(guān)系之訴，承認(rèn)這種請求的判決被稱為確認(rèn)判決.
2023-02-13 15,340 -
房主在法院查封房產(chǎn)應(yīng)該怎么辦
1、法院查封的房屋一定不能買賣。因為法院查封房屋的目的，就是禁止買賣、抵押、出租的。況且，房屋買賣必須辦理登記過戶手續(xù)。但被查封的房屋，是無法辦理過戶手續(xù)的。同時，如果法院發(fā)現(xiàn)買賣被查封的房屋，可能會
2022-07-08 15,340
-
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
00:55
房屋確權(quán)必須是戶主嗎房屋確權(quán)不一定是戶主。房屋確權(quán)決定著房屋的物權(quán)歸屬，是在房屋登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書來確定的一種權(quán)利，只要有相關(guān)證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權(quán)人就可以請求確認(rèn)房產(chǎn)確權(quán)。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對性和無限性。房屋所有人對房屋的產(chǎn)權(quán)是沒有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問題。正確的說法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項房產(chǎn)。根據(jù)我國憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國城
28,032 2022.04.17
