房開商逃跑影響房產(chǎn)證的辦理嗎
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1、你的問題屬于房地產(chǎn)賣買中未辦理過戶登記的問題。你的購房合同已經(jīng)宣威市建設(shè)局備案，屬于合法有效的買賣合同，你可以該合同為依據(jù)向房地產(chǎn)登記管理部門申請辦理該合同項下的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證（即房產(chǎn)證），確認你對所購房屋的合法所有權(quán)。房開商逃跑不影響房產(chǎn)證的辦理。 2、如果房開商未交付房屋給你，你得盡快想辦法取得該房屋的鑰匙，最好實際占有該房屋，再與你的購房合同相結(jié)合，慢慢的申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，這樣對你比較有利。 3、至于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門（應該是房產(chǎn)局）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦事人員和具體的辦事效率、程序方面，建議你多跑幾次，總會得到解決。畢竟我國的行政辦事體制尚有許多待改進的地方。
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開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)的證明。在購房的合同中，有一個糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時，只能選擇其中一種方式。
一般合同會約定開發(fā)商交房90天后要辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)以上規(guī)定房屋沒有辦理初始登記是不能夠辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，購房人無法取得所購房屋的產(chǎn)權(quán)證
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期房開發(fā)商跑沒影怎么辦期房開發(fā)商跑了該怎么辦，只要交了全款，就能拿到房子。但房屋不符合交付條件，通過訴訟解決： 1、開發(fā)商嚴重違約，要求支付逾期交房違約金； 2、要獲得賠償，法院必須依照購房合同要求盡快查封所購房產(chǎn)。通常開發(fā)商拖欠更多的錢，施工單位享有優(yōu)先賠償權(quán)
2022.04.15 130 -
開發(fā)商跑了無房產(chǎn)證怎么辦買房、簽約時應注意 1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、管道設(shè)備層、房屋爛尾等質(zhì)量問題。 2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄
2022.04.15 662 -
開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還能辦下來嗎？房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權(quán)的。購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷； 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證
2020.07.22 577
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開發(fā)商跑了沒辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商跑房產(chǎn)證怎么辦
符合辦理過戶手續(xù)條件自己也可以去辦理1、 購房者應到工商行政管理部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序注銷；2、 如果已經(jīng)合法注銷，購房者可以憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明、商品房買賣合同原件、個
2021-11-27 15,340 -
開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-04 15,340 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-03-21 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:17
期房房地產(chǎn)商跑了咋辦期房房地產(chǎn)商跑了，作為購房者可以直接向法院提起訴訟?？梢灾苯诱埱蠓ㄔ汗嫠瓦_傳票給開發(fā)商。這樣拿到判決后就可以直接申請法院強制執(zhí)行開發(fā)商的房產(chǎn)。同時開發(fā)商跑路是屬于違約行為，作為購房者可以追究開發(fā)商的違約責任，具體可以請求法院判令開發(fā)商退還
1,929 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17
