沒有土地使用證的房子還能買嗎
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1、不具備完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的！2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的！3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，我國的房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限。4、我國的土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種；根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年。土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。
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買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)，不建議購買。如果沒有房產(chǎn)證，就不能擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。同時(shí)如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，也無法辦理過戶登記。沒有房產(chǎn)證的房子嗎，對于買方而言存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
買房子沒有房產(chǎn)證有土地使用權(quán)不能買，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
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有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證的房子能買嗎有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2020.04.30 188 -
有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子能買，但是容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。
2020.01.28 272 -
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沒有房產(chǎn)證的土地使用證還能買房子嗎
不建議購買，不能正常轉(zhuǎn)讓，遭遇拆遷會有損失等隱患。如果買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房地產(chǎn)證明書、土地證明書和契稅證明書，否則不能過戶。所以買只有房產(chǎn)證的房子可以
2021-11-27 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎？
有房產(chǎn)證是可以買的，只要能過戶就沒有法律問題。在實(shí)際房產(chǎn)交易中確定交易成立與否的是產(chǎn)權(quán)變更登記（房產(chǎn)證更名），沒有土地使用證也可以去房管所變更《房產(chǎn)證》，（各地對這種變更有不同要求，可以先去城建局下屬
2022-04-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎
沒有土地使用證房子不能買。 1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會
2022-05-29 15,340 -
沒有土地使用證房子能買嗎
(一)首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。(二)如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可
2021-05-29 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
