房子不能過戶怎么辦?
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房屋不能過戶可以在合同中寫明不能過戶的情形，如果以后有糾紛可以用合同作為憑證，當(dāng)事人也可以去房管局進(jìn)行抵押登記或者去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房子不能過戶是不可以買的，過戶失敗的原因很多，包括這是被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、還沒有解除抵押的房地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)離婚但是沒有辦理房產(chǎn)分析登記的房產(chǎn)等，或者是偽造業(yè)主授權(quán)委托書出售的房屋，以及沒有經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人的同意，與共有產(chǎn)權(quán)人、出賣人出賣該房屋的。
房子不能過戶的處理方式有：首先可以先和房屋出賣人協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，同時可以直接向法院起訴，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋不能過戶導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，可以請求解除合同。
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房子不能過戶怎么辦不能過戶的房子千萬不要買。導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況： 1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)； 2、未解除抵押的房產(chǎn)； 3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)； 4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)； 5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋；
2020.09.08 149 -
房屋不能過戶怎么辦房屋如果已經(jīng)購買，但無法過戶，可以先辦理他項權(quán)證，并注明該房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給自己，等到可以過戶了再與戶主一起辦理他項權(quán)證的注銷。房屋的過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式改變房屋產(chǎn)權(quán)的程序，房子的所有權(quán)以登記的為主，沒有登記過戶的，房
2022.05.11 1,401 -
房屋不能過戶，怎么辦？1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時情況，在雙方簽訂交易合同時，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。 2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。
2020.09.28 275
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房子過戶不能過戶怎么辦
房屋不能過戶的原因有賣方無法提供房產(chǎn)證、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)、未解除抵押的房產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)因為違規(guī)搭建被凍結(jié)、正在出租的房屋等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)
2022-06-03 15,340 -
房子不能過戶，怎么辦
買房不能按時過戶:購買二手房后不立即過戶后果：房產(chǎn)在法律層面尚不屬于買方，在過戶時有可能出現(xiàn)未知風(fēng)險，比如發(fā)生賣房人反悔、死亡、糾紛等變故，給房產(chǎn)過戶帶來風(fēng)險。建議立即過戶或者辦理預(yù)告登記。 《房屋登
2022-04-28 15,340 -
房子不能過戶怎么辦？
房屋不能過戶可以在合同中寫明不能過戶的情形，如果以后有糾紛可以用合同作為憑證，當(dāng)事人也可以去房管局進(jìn)行抵押登記或者去房屋所在地的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)
2022-06-05 15,340 -
房子不能過戶怎么辦
一、房屋買賣，如果不能立即過戶的，風(fēng)險較大；（包括：一房二賣、房屋在過戶前被查封等） 二、你的第一種方法，個人無法主導(dǎo)，取決于出賣人；第二、三種方法，雖然安全，但付出的成本太高，不劃算； 三、為了保證
2022-01-22 15,340
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對于何時能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因為子女沒有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
00:56
房主不配合過戶怎么辦買房過戶原房主不配合過戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對方盡快履行協(xié)助過戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15
