房子買(mǎi)二手房首付一般是多少
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二手住房首付的計(jì)算方法為：凈首付＝實(shí)際交易價(jià)格－客戶貸款金額（凈首付：不包括國(guó)家稅和中介服務(wù)的首付）。貸款金額＝二手住房評(píng)估價(jià)×80％（貸款金額可達(dá)80％）合同價(jià)×85可用于貸款金額估算％，估計(jì)一般評(píng)估價(jià)格。值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例需要與房東協(xié)商確定，一般為20％至30％。以下首付可根據(jù)自身情況決定：1。一般來(lái)說(shuō)，如果家里沒(méi)有貸款，或者不需要家里償還貸款，如果家里的資格很好，如果你需要向銀行申請(qǐng)80％的貸款，你可以支付20％的首付（貸款20％對(duì)資格有很高的要求）。2、如果最后一個(gè)家庭有貸款，而且成數(shù)很高，那么下一個(gè)家庭必須償還貸款。為了安全起見(jiàn)，您可以選擇通過(guò)資金流程，并按30％的首付支付。3、如果下一個(gè)家庭有能力一次性付款，他們可以在簽訂合同時(shí)同意一次性付款，因此沒(méi)有首付問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，銀行需要看到房東除貸款部分外發(fā)放的其他房屋收據(jù)，才能成功批準(zhǔn)貸款。因此，二手房首付比例更多地取決于買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議。
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房子首付要區(qū)分首套房和二套房的情況。 1、首套房首付 首套房商業(yè)貸款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一樣的)，但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成，剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的不得低于20%0㎡以上的住房公積金不得低于30%。 2、二套房首付 如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時(shí)候，情況就又不一樣了，以大部分城市為例。通常情況下，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
第二套房首付最低40%以上，一般為總房款的60%。如果貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房算二套。如果貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房算二套。
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買(mǎi)房一般首付多少一般貸款買(mǎi)房的首付是30%，是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付，剩下的70%可以貸款。 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需
2022.07.25 498 -
房子首付一般是多少錢(qián)根據(jù)我國(guó)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心2015年發(fā)布的通知的有關(guān)規(guī)定，最低首付比例為房屋價(jià)格的20%。
2020.06.22 393 -
二手房首付多少二手房首付多少根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，一般情況下是在30%左右，有條件的也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼?、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)、選擇公積金貸款首付還是商業(yè)貸款首付等因素都會(huì)影響首付比例，最主要的還是要根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定，由于各個(gè)銀行的利率
2021.02.25 264
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買(mǎi)房子首付一般是多少，二手房首付一般是多少
所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)
2022-05-09 15,340 -
買(mǎi)二手房首付一般是多少
二手房首付比例分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下： 一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房： 1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%； 2、買(mǎi)方選擇商業(yè)
2022-05-07 15,340 -
買(mǎi)二手房如何計(jì)算首付，買(mǎi)房子的首付一般是多少？需要付多少？一般
所謂二手房首付，指的是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)除了銀行貸款外買(mǎi)受方應(yīng)當(dāng)一次性支付的金額，其首付款的計(jì)算方式為：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評(píng)估價(jià)
2022-04-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房首付一般是多少？
一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下： 1、商業(yè)貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之 20.若是二套房，
2022-05-21 15,340
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01:19
買(mǎi)房違約金一般是多少在購(gòu)房合同中，對(duì)違約金的計(jì)算方式有約定的，就按照約定支付。 如果沒(méi)有約定的，計(jì)算方式如下： 超過(guò)約定時(shí)間付款的，按照沒(méi)有支付購(gòu)房款總額，參照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。 超過(guò)約定時(shí)間交付房子的，按照逾期交付房子期間相關(guān)部門(mén)公布或者
2,032 2021.03.24 -
00:49
買(mǎi)房首付是否能退買(mǎi)房的首付款能不能夠退回來(lái)要看退房的原因是什么。如果退房的原因單純的是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因，比如購(gòu)房者覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者買(mǎi)了之后又覺(jué)得沒(méi)買(mǎi)好，那么這些情況下是不能夠要求退的。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商存在嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致購(gòu)房合
835 2022.05.18 -
00:56
買(mǎi)房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買(mǎi)完之后覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛伞１?/p>
597 2022.05.18
