安置房如何辦理過戶？
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安置房是政府在開展城市道路建設等公共設施建設項目時，為被拆遷戶安置的房屋。拆遷安置房一般分為兩類：1。一類是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。根據有關方面的規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權后5年內不得上市交易。二、另一類是由于房地產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他方式安置或代為安置人購買的中低價商品房，與市場價相比，價格較低。與普通商品房相比，這種商品房沒有區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，不受轉讓期限限制，可以自由上市交易。安置房需要過戶。首先要滿足的條件是安置房已經有房產證了。在有房產證的前提下，安置房的過戶流程和所需材料與一般商品房的過戶流程和所需材料大致相同。
《中華人民共和國民法典》第一千一百五十條，繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。
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(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料： 1、開發(fā)商名下的房產證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 4、被安置人身份證復印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉過戶申請書。 7、房屋權屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。 (二)辦理安置房過戶的程序： 1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。 3、內勤收費。 4、科長審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉件單。 7、內勤移交產權產籍管理中心。
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拆遷安置房如何過戶？1.簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；3.去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；4.雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。
2021.03.03 303 -
安置房有房產證如何過戶安置房有房產證過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等材料向當地縣、市土地管理部門提出拆遷安置房登記申請，到房管局辦理過戶手續(xù)。
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2022-05-25 15,340 -
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