二手房評估評估些什么內(nèi)容的？怎么處理？
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二手房評估費，銀行在審核二手房貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估而產(chǎn)生的費用，是銀行用以控制貸款風險，一般由第三方機構來執(zhí)行。根據(jù)相關規(guī)定，房地產(chǎn)抵押估價費用原則上是應該由商業(yè)銀行來的承擔，除非另有約定否則二手房評估價費用不應由購房者承擔。
進行二手房產(chǎn)評估可以以過戶指導價評估、以網(wǎng)簽價評估或者以合同價（最終成交價）評估。二手房評估是采取房產(chǎn)價格評估的市場比較法，通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業(yè)處理換算出某樓盤的平均單價，并結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
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二手房中的評估價是什么二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的地方是對二手房房屋價格進行估價。買家通過評估知道所買房屋是否物有所值；業(yè)主通過評估知道自己房子的市場價值，評估事務所通過評估給金融機構貸款提供房屋價格指導。通過多方對房子的評測估價，最終再由當事人做最后的價格定
2021.03.26 297
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二手房評估跟首付怎么評估的呢
二手房評估價大多為市場價值的80%，部分房齡較長的房屋這一比例會更低按照“貸款額上限等于二手房評估價70%”的比例計算，購房人實際能夠獲得的二手房貸款額度最高相當于全套房屋成交價的56%，因此二手房買
2022-06-29 15,340 -
二手房怎么評估
有專業(yè)的評估機構進行評估。房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：(一)委托人和房地產(chǎn)價格評估機構的基本情況;(二)負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;(三)評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項;(
2022-01-25 15,340 -
二手房過戶評估樣本是怎么評估的
房地產(chǎn)公司和稅務部門針對房屋做出的市價估算都是存在評估區(qū)間即從最高值到最低值。 房地產(chǎn)所做的評估是在貸款買賣中才會有的，他們出具的評估報告作為銀行衡量買方貸款額度的評判標準；稅務部門所做的評估是在購房
2022-06-17 15,340 -
二手房評估公司給評估嗎
如果房子評的明顯比本地房產(chǎn)均價高,其實評估價高，可以做高評高貸，就是首付可以相對低一些，對于購房者來說是好事。去房管局辦抵押房管局會不會審核房價不給辦理？==房管局肯定會審核房價，只要你的成交價高于房
2022-05-01 15,340
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查封股權怎么評估法院實行股權查封時，若是保全階段的查封是不用評估的，只要查封“限于請求的范圍，或與本案有關的財產(chǎn)”。在民訴法的司法解釋中，這個范圍的表述為“限于當事人爭議的財產(chǎn)，或被告的財產(chǎn)”。 若是在執(zhí)行階段的查封，在拍賣之前，就需要評估，還要收取一定的
1,534 2021.04.25 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a(chǎn)
964 2022.04.17 -
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評估報告不合理該如何辦評估報告不合理，當事人可以這樣做： 1、當事人對于房屋評估報告結果有異議的，可以在收到評估報告之日起十天內(nèi)，向相關的房屋評估機構提出異議意見，并申請復核評估的要求； 2、向原房地產(chǎn)價格評估機構提出復核評估申請的同時，應當指出評估報告中存在的
1,655 2022.04.15
