按揭房分割是怎么分的
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按揭房的分割：有書(shū)面約定的，按約定；沒(méi)有書(shū)面約定的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋 (一)》第七十八條? 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。
按揭房產(chǎn)的分割根據(jù)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間而定。如果是婚后雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，那么該房產(chǎn)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分配，對(duì)于未償還的貸款也應(yīng)雙方共同承擔(dān)；如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的，那么該房產(chǎn)屬于支付首付款的一方，而需要對(duì)另一方償還貸款的部分給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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怎么分割按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)夫妻按揭共同買(mǎi)房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.01.22 326 -
離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。 如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 具體分
2021.02.11 134 -
離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，那么房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)一方所有，并且要對(duì)另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同按揭購(gòu)買(mǎi)的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離
2022.04.13 474
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按揭房是怎么分割的
按揭房的分割：有書(shū)面約定的，按約定；沒(méi)有書(shū)面約定的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)
2022-05-28 15,340 -
按揭房怎么分割的
按揭房的分割：有書(shū)面約定的，按約定；沒(méi)有書(shū)面約定的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)
2022-05-14 15,340 -
按揭房是怎樣分割的
抵押房屋的分割：有書(shū)面約定的，按約定；沒(méi)有書(shū)面約定的，由雙方協(xié)議處理；不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決房地產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人債務(wù)。婚后雙方共同還款支付的款項(xiàng)及其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)
2021-11-06 15,340 -
按揭的房產(chǎn)怎么分割
對(duì)于婚前一方已實(shí)際按揭的房地產(chǎn)，而婚后共同支付供樓款的房地產(chǎn)分割，原則上應(yīng)以離婚時(shí)的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)作為分割基數(shù)，計(jì)算共同供樓款占整個(gè)樓款本息的比例，按此比例乘以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)所得的數(shù)據(jù)即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)益
2021-06-05 15,340
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:16
婚后買(mǎi)的按揭房離婚怎么分割夫妻購(gòu)買(mǎi)按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購(gòu)買(mǎi)，另一種是婚后購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房，分割問(wèn)題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
523 2022.04.25 -
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有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒(méi)有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
608 2022.04.25
