只有房產(chǎn)證和名字怎么辦理二人購房合同？
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房屋證上的姓名是跟合同上的姓名一致的，但如果還無解決房屋證，在解決房屋證的時候你能夠申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。解決房屋證時需注意：購房合同，購房發(fā)票，房屋證姓名必須是統(tǒng)一的。如果是借貸的話，銀行借債合同上的典質(zhì)人也要統(tǒng)一，否則不予解決。房屋證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是多少個人共有共有。另得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房屋證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后再次備案。
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購房合同只有一人名字離婚先明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)，對方全部出資的除外。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。可以按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則分割。產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
購房合同、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。
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二手房購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎視情況而定，理由：在中介公司簽訂二手房合同時可以是夫妻一方或者直系親屬簽訂，到房產(chǎn)局過戶時直接在簽訂的購房合同上必須寫清購房人是誰，到時候下的房證姓名就是誰，不能更改。而且必須本人到場。
2020.07.13 869 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證可以換名字嗎在購房合同還沒有在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門備案以前，可以和開發(fā)商協(xié)商改名，如果已經(jīng)備案，則只能等房產(chǎn)證辦妥后才能辦理過戶更名手續(xù)。
2020.01.28 227 -
購買合同和房產(chǎn)證名字不同房產(chǎn)證上的名字可以與房屋購買合同上的名字不同。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2020.08.24 328
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只有購房合同和房產(chǎn)證能辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)嗎
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-04-14 15,340 -
只有購房合同和房產(chǎn)證如何辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-03-29 15,340 -
房產(chǎn)證購房合同上的名字只能改名字嗎
一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發(fā)商協(xié)議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。如果合同已經(jīng)在房管備案登記，就不能更改替換購房合同了、辦
2022-06-05 15,340 -
只有購房合同怎么辦理房產(chǎn)證？
只有合同，無購房票據(jù)，無法辦理房產(chǎn)證。如果是沒有辦理過購房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，你可以憑合同和付款收據(jù)，要求開發(fā)商給你開具票據(jù)。房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料； 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記； 三、契稅稅率及繳
2022-05-31 15,340
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房產(chǎn)證加女方名字怎么辦理在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審
4,270 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,395 2022.04.17
