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養(yǎng)殖場拆遷時(shí)是先拆遷再補(bǔ)償嗎

2022-03-20 20:43

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根據(jù)你描述的情況,按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補(bǔ)償,但是補(bǔ)償在實(shí)踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,對預(yù)期利益以及現(xiàn)有的固定資產(chǎn)都沒有考量,這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場只能從事養(yǎng)殖行業(yè),一旦關(guān)閉關(guān)停,房屋的利用價(jià)值就沒有了。所以拆遷與否,對于養(yǎng)殖企業(yè)主來說都是一樣的,因?yàn)榘凑震B(yǎng)殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。如果確實(shí)達(dá)到關(guān)閉關(guān)停和轉(zhuǎn)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn),可以讓當(dāng)?shù)卣畮椭D(zhuǎn)產(chǎn),然后補(bǔ)償一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。如果達(dá)不到轉(zhuǎn)產(chǎn)的話,就要求當(dāng)?shù)卣M(jìn)行回購。北京這邊有很多是這樣案例,政府愿意給予一定的補(bǔ)償額度回購企業(yè)地上的附著物。即便不是真正的拆遷,政府回購地也沒有什么用途,但是對被關(guān)停企業(yè)來說這才是一種公平合理的方式。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

楊強(qiáng)律師

北京中復(fù)律師事務(wù)所

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動(dòng)的,是屬于違法的行為,拆遷養(yǎng)殖場是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,如果因發(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的,對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償?shù)??!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?養(yǎng)殖場拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面:對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

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    具體的補(bǔ)償方式由縣級(jí)以上地方人民政府決定。因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域,或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治,確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所,致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的,由縣級(jí)以上地方人

    2020.05.09 390
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    養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償方案

    第一,土地的補(bǔ)償,土地是自己的承包地,土地確權(quán)明確,土地可以獲得補(bǔ)償,如果是租用的土地,土地補(bǔ)償歸實(shí)際承包權(quán)人所有;第二,養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償,根據(jù)養(yǎng)殖場實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計(jì)算補(bǔ)償金額。

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    2021-12-14 15,340
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    2022-01-28 15,340
  • 養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎?

    應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)摹?要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過低

    2022-03-28 15,340
  • 養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎?

    必須給與合理的補(bǔ)償?shù)摹?要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭取。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)

    2022-02-19 15,340
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    拆遷補(bǔ)償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補(bǔ)償?shù)姆绞缴?,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值由

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    租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷,承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)摹R驗(yàn)檎恼魇招袨闀?huì)影響承租人對于房屋的使用,拆除行為也會(huì)損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建,增添的裝飾物,這表明征收行為已經(jīng)實(shí)質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi),搬家補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)

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