1、賠償損失。雙方的房屋買賣無效，出售方有權(quán)要求返還房屋，但購買方可主張出售方返還錢款，因此造成損失的，還可以要求賠償，在確定損失時，應(yīng)當(dāng)將房屋現(xiàn)有價值與原購房款之間的差價作為信賴?yán)娴膿p失考慮在內(nèi)。 2、確定過錯責(zé)任。作為市場主體，農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民在交易秩序中的地位是平等的，不能因為農(nóng)民抵御風(fēng)險的能力差就認(rèn)為城鎮(zhèn)居民的購房行為是欺詐.而從糾紛現(xiàn)狀看，也多是農(nóng)村房屋出賣人因房屋價格上漲或拆遷等原因訴諸法院要求確認(rèn)合同無效。因此在確定過錯責(zé)任時也應(yīng)將之考慮在內(nèi)，即反悔一方應(yīng)分擔(dān)多一點的過錯責(zé)任，這樣更符合誠實信用原則的要求。 3、添附物的處理。購房者大多會對所購房屋重新裝修或翻新重建，對此應(yīng)作為善意添附.故合同被確認(rèn)無效后，所作之添附應(yīng)視為經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，適用善意添附的規(guī)定，在房屋歸屬不動產(chǎn)所有人后，另一方當(dāng)事人可依不當(dāng)?shù)美蟛粍赢a(chǎn)所有人賠償損失。

農(nóng)村房屋買賣合同無效的法律后果具體包括以下幾方面： (一)返還財產(chǎn) 通常情況下，農(nóng)村房屋買賣合同無效后，出賣人取得的房屋價款應(yīng)當(dāng)返還給買受人。買受人應(yīng)當(dāng)將房屋騰空后返還房屋相關(guān)的《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地使用證》等權(quán)利證書。 (二)損害賠償 1、合同無效過錯責(zé)任分擔(dān); 2、損害賠償范圍：對買受人因合同無效所致之信賴?yán)鎿p失，仍應(yīng)酌情予以賠償。