開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)？
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按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 重要提示：前述“規(guī)定期日”按下述方法計(jì)算：合同未約定的房屋權(quán)屬證書取得日期，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計(jì)算;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計(jì)算。 出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因出賣人未按期提交房屋權(quán)屬登記材料，致購(gòu)房者未能按約定和規(guī)定期限取得房屋權(quán)屬證書超過(guò)一年的，購(gòu)房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商延期三年多未交房的維權(quán)：房子何時(shí)交付使用應(yīng)當(dāng)按照合同約定，如開(kāi)發(fā)商逾期未交付使用，屬于違約，可以追究對(duì)方違約責(zé)任。 如果逾期交房不超過(guò)合同約定時(shí)間的，購(gòu)房者可向開(kāi)發(fā)商索要相應(yīng)的違約金，而逾期交房超過(guò)約定時(shí)間的，購(gòu)房者可有權(quán)要求退房。
開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者的維權(quán)方式有：購(gòu)房者需要履行催告義務(wù)，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商盡快交房，賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，購(gòu)房者可以解除合同，要求退還已付房款及利息。
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開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎樣維權(quán)購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房的維權(quán)是：購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來(lái)維權(quán)。購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開(kāi)發(fā)商逾期仍不交房的，購(gòu)房者可以依法解除合同，并通過(guò)上述方式請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.05 132 -
開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者怎么維權(quán)開(kāi)發(fā)商延期交房的，購(gòu)房者可以通過(guò)協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來(lái)維權(quán)。購(gòu)房者可以先催告開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開(kāi)發(fā)商逾期仍不交房的，購(gòu)房者可以依法解除合同，并通過(guò)上述方式請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.28 200 -
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么維權(quán)買房者如何維權(quán)開(kāi)發(fā)商延期交房購(gòu)房者可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。
2021.04.04 178
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-05-02 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房屋交付使用日期未到購(gòu)房者如何維權(quán)？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，房屋交付使用日期未到，購(gòu)房者如何維權(quán)，？
按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約
2022-04-08 15,340
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01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
00:59
延期交房如何維權(quán)遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)有三種情況可以選擇：第一就是等待收房。如果是由于不可抗力原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商無(wú)法正常交房，那么開(kāi)發(fā)商可以免除或者是減輕責(zé)任。在這種情況下可以等待開(kāi)發(fā)商在不可抗力結(jié)束以后追趕工期盡早交房；第二就是要求開(kāi)發(fā)商支付違約
3,703 2022.04.17 -
00:55
買房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22
