出賣人應(yīng)該如何處理房屋質(zhì)量問題
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第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 因此，如果您已接收房屋，據(jù)您描述，較難構(gòu)成主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或嚴重影響正常居住使用，因此您只要要求其維修。 如果您未接收房屋，則您仔細查看合同，有無解除合同的條件，看看能否適用；另外，各項證件沒有不行，必須提供《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，若無，則可拒絕接收。當(dāng)交付時間晚于合同約定時間，進行催告，催告后三個月內(nèi)仍達不到交付條件的，可以解除合同。
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房屋有質(zhì)量問題，購房者可以要求出賣人修復(fù)。質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。
房屋質(zhì)量問題的維權(quán)： 一、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑。 二、到消費者協(xié)會投訴。 三、找負責(zé)的主管機關(guān)。 四、到人民法院起訴。
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房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常生活使用。這里的嚴重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命財產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不
2022.04.15 375 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何解決遇到房屋質(zhì)量問題購房者可要求開發(fā)商限期修復(fù);房屋質(zhì)量問題嚴重，影響購房人居住使用的，購房者可以要求解除合同和賠償損失。
2020.02.12 537 -
期房質(zhì)量有問題應(yīng)該如何處理商品房房屋買賣合同生效條件是： （一）行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律或社會公共利益。
2021.03.27 131
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出賣人應(yīng)如何處理房屋質(zhì)量問題
第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解
2022-04-21 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，賣家應(yīng)該如何處理？
一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進
2022-03-23 15,340 -
如何處理房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量問題糾紛, 房屋質(zhì)量問題該如何處理
一、什么是房屋質(zhì)量問題房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。①由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜。
2022-03-14 15,340 -
房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何處理
房屋存在質(zhì)量問題想退房一般先與開發(fā)商交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明，如果開發(fā)商不出具或不承認存在質(zhì)量問題，那么就應(yīng)該委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定，在訴訟過程當(dāng)中業(yè)主應(yīng)向法院提出鑒定申請，由法院委
2022-04-22 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15
