沒有預(yù)售許可證購房合同有效嗎
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無效的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定了商品房預(yù)售的條件之一即“向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
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無預(yù)售許可證情況下簽訂的購房合同無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定為有效。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險。
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。由此可見，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。
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沒有預(yù)售許可證合同有效嗎沒有預(yù)售許可證合同是無效的。相關(guān)司法解釋對此規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效 不過如果購房者因此要提前訴訟認(rèn)定無效，但是在起訴之前開發(fā)商取得了預(yù)售許可證的，則該合同會被認(rèn)定有效。
2020.12.06 145 -
沒有預(yù)售許可證可以簽購房合同嗎？無預(yù)售許可證的購房合同是無效的。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無效的法律風(fēng)險。
2020.03.19 243 -
沒有預(yù)售許可證合同還有效嗎沒有預(yù)售許可證合同無效。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。根據(jù)最高院的司法解釋，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)
2020.06.29 123
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沒有預(yù)售許可證購房合同有效嗎?
1.出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2.出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被
2022-03-23 15,340 -
購房合同沒有預(yù)售許可證還有效嗎
由于商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證和預(yù)售許可證，與買受人簽訂的預(yù)售合同才有效，否則合同將被視為無效。對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條
2021-11-18 15,340 -
無預(yù)售許可證購房合同有效嗎
由于商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證和預(yù)售許可證，與買受人簽訂的預(yù)售合同才有效，否則合同將被視為無效。
2021-11-11 15,340 -
售樓處沒有預(yù)售許可證的購房合同還有效嗎
由于商品房預(yù)售實行預(yù)售許可證制度，只有開發(fā)商持有預(yù)售許可證和預(yù)售許可證，與買受人簽訂的預(yù)售合同才有效，否則合同將被視為無效。對此，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條
2021-11-18 15,340
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01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預(yù)售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
