樓頂屬于公共區(qū)域還是私有
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樓頂屬于公共區(qū)域。業(yè)主僅對(duì)建筑物里的住房、經(jīng)營(yíng)用房等包含私人專有局部享用歸屬權(quán)，而對(duì)專有局部之外的共有局部享用共有權(quán)和共同管理權(quán)。開(kāi)發(fā)商不能將一個(gè)沒(méi)有頂層樓板的建筑物出賣給全體區(qū)分所有權(quán)人，也不能通過(guò)約定將樓頂空間歸屬于頂層住宅區(qū)分所有權(quán)人專有使用。如果個(gè)別業(yè)主侵占公共用地，小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)可以要求其停止侵害、賠償損失，如果個(gè)別業(yè)主拒絕業(yè)主委員會(huì)的要求，業(yè)主委員會(huì)可以向人民法院提起訴訟。
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商品房外墻屬于全體業(yè)主共有，不是個(gè)人所有的。對(duì)于商品房的外墻面，有的購(gòu)房合同約定屬于所有權(quán)人，有的約定歸屬于物業(yè)公司，有的未作約定。實(shí)踐中，因廣告、裝修等事由常發(fā)生糾紛，理論界對(duì)商品房外墻面權(quán)利歸屬也有爭(zhēng)議。
邊戶入戶走廊是屬于公共區(qū)域。公共區(qū)域是指限定范圍內(nèi)，屬于全體房屋所有權(quán)人共同擁有和使用的區(qū)域。住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)所包括區(qū)內(nèi)道路、路燈、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)、停車場(chǎng)、走廊、自行車房、地下排水管等。
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頂樓私自搭建屬于哪個(gè)部門管城管執(zhí)法局部門管理，商品房頂樓住戶私自改建房頂，屬于違法違規(guī)行為。依照相關(guān)法規(guī)應(yīng)由當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法局管。通過(guò)當(dāng)?shù)爻枪茈娫捇蜞]箱等渠道向城管部門反映投訴。市城管執(zhí)法局的主要職責(zé)是：貫徹實(shí)施國(guó)家及本市有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章，治理和維護(hù)城
2020.02.04 760 -
頂樓內(nèi)屋樓梯打孔是否屬于違法？頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的行為是否違法，需要根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)確定。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，如果頂樓住戶開(kāi)孔上天臺(tái)的，頂樓住戶的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，
2022.07.28 160
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住宅小區(qū)頂樓陽(yáng)臺(tái)頂屬于公共區(qū)域嗎
那個(gè)地方是屬于公共區(qū)域，個(gè)人不得占用。但如果合同有另有規(guī)定除外。這里的公共區(qū)域是指一限定范圍內(nèi)，屬于全體房屋所有權(quán)人共同擁有和使用的區(qū)域。 公共區(qū)域包括兩個(gè)部分：共用部位和公共設(shè)施。如《上海市居住物業(yè)
2022-06-28 15,340 -
樓頂業(yè)主私自占用公共區(qū)域種菜，還裝門，是不是違法
可以先找物管反映情況，樓頂屬于業(yè)主共同共有的。
2022-10-08 15,340 -
商品房的樓頂是屬于公共面積嗎
商品房的樓頂是屬于公共面積。根據(jù)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》[]中第八條，公用建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以
2022-03-21 15,340 -
頂樓露臺(tái)屬于誰(shuí)
小區(qū)的頂樓露臺(tái)是屬于公共面積，由該棟建筑的所有業(yè)主共有，任何人不得私自侵占頂樓的露臺(tái)，由業(yè)主共同管理。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部
2022-06-09 15,340
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小區(qū)內(nèi)公共用地屬于誰(shuí)?小區(qū)內(nèi)的公共用地，一般情況下，應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有。 法律明確規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外；建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。 因此，一般情況下，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、建
6,510 2022.05.11 -
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分居了掙的錢，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)分居期間的工資、獎(jiǎng)金等也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，屬于婚姻法規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)范疇的部分財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，夫妻雙方對(duì)其有平等的處理權(quán)。我國(guó)婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括：婚姻關(guān)系存
1,189 2022.04.15 -
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用非法手段竊取公私財(cái)物是否屬于詐騙罪用非法手段竊取公私財(cái)物不屬于詐騙罪，用非法手段竊取公私財(cái)物可能構(gòu)成盜竊罪。盜竊罪是指以非法占有為目的 ，盜竊公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財(cái)物的行為。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，
1,126 2022.09.21
