銀行處理房產(chǎn)抵押不過(guò)戶(hù)銀行怎么給新房賣(mài)房
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抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，按照民法典的新規(guī)定，不需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意即可辦理過(guò)戶(hù)登記，抵押人只需要及時(shí)通知抵押權(quán)人即可。 如果抵押權(quán)人不同意抵押人轉(zhuǎn)讓的，必須在合同中約定。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。 當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。 轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，貸款人貸款申請(qǐng)通過(guò)以后，如果銀行還是沒(méi)有發(fā)放貸款的話(huà)，貸款人可以聯(lián)系銀行進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，造成房款無(wú)法支付的，貸款人可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
如果沒(méi)有歸還貸款的，以及經(jīng)過(guò)催款之后依舊不歸還的，銀行通常的做法就是起訴到法院，法院通常是拍賣(mài)房產(chǎn)的，一般拍賣(mài)之后的金額就是用于償還銀行的欠款等費(fèi)用的。
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銀行可拍賣(mài)抵押房產(chǎn)嗎銀行單位是不可以拍賣(mài)抵押房產(chǎn)的，但銀行可以通過(guò)訴訟法院進(jìn)行迫賣(mài)房產(chǎn)的。 房產(chǎn)抵押給銀行的，如果借款人未按期歸還貸款，銀行可與其協(xié)商拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，協(xié)商不成的，這時(shí)銀行會(huì)通過(guò)法律手段進(jìn)行，進(jìn)行查封房產(chǎn)，如果仍然限期不還貸款，就可以通過(guò)法院進(jìn)行強(qiáng)
2021.03.20 212 -
銀行抵押房產(chǎn)可以賣(mài)嗎銀行抵押房產(chǎn)可以賣(mài)，但是必須要經(jīng)過(guò)銀行的同意。法律明確規(guī)定了，出售抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)抵押權(quán)人銀行批準(zhǔn)。房屋貸款還清后，銀行將自動(dòng)失去抵押權(quán)人的身份。因此，在還清貸款后，銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明，并持此證明到房管部門(mén)辦理解除抵押手續(xù)。此時(shí)，房地產(chǎn)交
2022.02.19 6,471 -
銀行抵押房產(chǎn)拍賣(mài)流程法院拍賣(mài)房子的過(guò)戶(hù)流程： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封。 (二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)。 (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)
2020.12.14 1,324
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房產(chǎn)證抵押給銀行過(guò)戶(hù)怎么辦理
抵押房過(guò)戶(hù)流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶(hù)口(如果是已婚要雙方戶(hù)口,夫妻雙方到場(chǎng)),業(yè)主最早的購(gòu)房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶(hù)口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行的房子過(guò)戶(hù)要怎么辦理
抵押房過(guò)戶(hù)流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶(hù)口(如果是已婚要雙方戶(hù)口,夫妻雙方到場(chǎng)),業(yè)主最早的購(gòu)房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶(hù)口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-05-01 15,340 -
房子被抵押給銀行了, 銀行不放款, 銀行又把房子抵押給銀行了怎么辦
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，起訴解決。 中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行可以過(guò)戶(hù)嗎
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過(guò)戶(hù)，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-03-10 15,340
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01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:34
房貸還不起了銀行怎么處理房貸還不起時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)逾期的時(shí)間逐步作出處理。如果逾期不到一個(gè)月，銀行可能沒(méi)有任何反映，或者只是由客服致電告訴借款人貸款已逾期，請(qǐng)記得按時(shí)償還，否則會(huì)影響征信。如果超過(guò)一個(gè)月仍未償還，銀行會(huì)開(kāi)始根據(jù)貸款合同計(jì)算罰息并且會(huì)通過(guò)電話(huà)、短信通知
6,335 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15
