房子漏水是屬于開發(fā)商的責任嗎?
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房屋防水保修期一般是五年，五年之內出現(xiàn)漏水問題都是開發(fā)商的責任。先找清原因，看是什么原因造成房屋漏水，誰造成、誰負責，請參考以下情況來判定屬于誰的責任： 1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內（屋面防水質保是五年），由開發(fā)商責成建筑施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無托管物業(yè)，則由該樓全體業(yè)主共同承擔維修責任。 2、非頂房頂出現(xiàn)，如果室內公共部位的管道出現(xiàn)滲漏（如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏）引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及設備出現(xiàn)損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。 3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏，如果在質保期內，由門窗安裝施工方承擔，超出質保期由業(yè)主自行承擔。
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房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實際情況劃分開發(fā)商的責任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢查和清理，如果沒做到，可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，可以找物業(yè)要求賠償損失。
房屋漏水屬于房屋質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個主體，業(yè)主與開發(fā)商及物業(yè)公司是兩個不同的法律關系，業(yè)主與開發(fā)商是買賣合同關系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關系。有的物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開發(fā)商的法定代表人是同一個人，但不等于開發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問題，業(yè)主應該起訴開發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。
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商鋪房頂漏水屬于物業(yè)的責任嗎商鋪房頂漏水屬于物業(yè)的責任。商業(yè)房一般都是由物業(yè)統(tǒng)一管理，而業(yè)主需要按月支付物業(yè)管理費，那么在平常如果屋頂出現(xiàn)漏水的情況，物業(yè)有責任幫忙找出漏水原因，并解決漏水的情況。共物業(yè)及配套設施的維養(yǎng)費用，包括外墻梯、步行廊、升降梯、中央空調系統(tǒng)、消
2022.07.02 1,196 -
房子有漏水的情況下開發(fā)商交房有責任嗎租賃合同簽訂后，出租人應履行租賃物維修義務；。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；二是業(yè)主使用或裝修
2021.01.06 191 -
商品房公共區(qū)域漏水屬于誰的責任1.開發(fā)商的責任在保修期內，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。2.物業(yè)的責任漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者
2020.07.12 716
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房子漏水漏到樓下開發(fā)商有責任嗎
房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實際情況劃分開發(fā)商的責任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》
2021-12-17 15,340 -
水管漏水開發(fā)商有責任嗎
開發(fā)商有何責任？除非漏雨才有責任。房子是你選的非頂樓，人家說房子不漏雨，即使真漏雨他們負責維修。你房子到房管局備案了？還是在開發(fā)商預定？如果想調換房子，可以找開發(fā)商老總協(xié)調，和人家好好說，別說漏雨什么
2022-03-12 15,340 -
租房漏水屬于誰的責任
這里具體要看房屋漏水所造成的后果以及承租人是否存在過錯，若沒有實際損害后果發(fā)生，則沒有責任承擔的問題。 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。這是承
2022-06-11 15,340 -
房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-21 15,340
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租的房子水管爆了誰的責任租的房子水管爆了是房東的責任，但是存在另外的情況。原則上，應當由出租人承擔維修水管的義務。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內進行維修。如果出租人未在該期限內進行維修的，則承租人可以自行進行維修，維修的費用由出租人承擔。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11 -
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窗臺漏水物業(yè)應該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設計存在漏洞，應該找開發(fā)商解決。如果是房屋質量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
