農(nóng)村宅基地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
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它們二者的區(qū)別如下： 1、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟組織所有即國家所有。 2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。與農(nóng)村宅基地的確權(quán)證書是不一樣的。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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1、法律規(guī)定不同。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書相對于房產(chǎn)證是有著區(qū)別的，房產(chǎn)證擁有者可以對房屋進行任意處分，它的買賣也不受到身份的限制。而農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書則只是確認(rèn)對宅基地的使用權(quán)，對于宅基地的處分會受到身份的限制，以及在買賣后不能再申請新的宅基地。
農(nóng)村土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。
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土地使用證和宅基地使用證有區(qū)別嗎宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。宅基地使用者沒有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制
2020.10.14 578 -
農(nóng)村集體土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別農(nóng)村房產(chǎn)證和集體土地使用證是有區(qū)別的,房產(chǎn)證主要是房屋產(chǎn)權(quán)證明,土地有一定使用期限,使用權(quán)經(jīng)農(nóng)地轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地后,由國家出讓獲得。集體土地使用證是宅基地的合法證明,沒有固定使用期限,農(nóng)民憑集體經(jīng)濟組織成員身份獲得。
2020.08.21 296 -
農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證一樣嗎不一樣。房屋土地使用權(quán)可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；宅基地使用證不可以進行可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。
2021.10.13 478
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農(nóng)村宅基地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別
區(qū)別如下： 1、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟
2022-05-22 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？
區(qū)別如下： 1、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)確權(quán)證書，實際上確認(rèn)的是農(nóng)民所享有的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因為農(nóng)民只是對宅基地上的房屋擁有所有權(quán)，對于宅基地只有使用權(quán)，宅基地的使用權(quán)歸農(nóng)民，所有權(quán)歸集體經(jīng)濟
2022-05-17 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
兩者的區(qū)別如下：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證書，實際上確認(rèn)農(nóng)民享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)而不是所有權(quán)，因為農(nóng)民只有宅基地所有權(quán)，宅基地只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)屬于農(nóng)民，所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，即國家所有權(quán)。2、
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地和房產(chǎn)證有啥區(qū)別
1、法律規(guī)定不同。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以宅基地證不能過戶。而房產(chǎn)是可以進行市場交易的所以房產(chǎn)證可以過戶。2土地性質(zhì)不同。土地的獲取方式不同。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)確權(quán)證
2021-12-15 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,815 2022.05.11
