破產(chǎn)租賃有效嗎？
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破產(chǎn)破租賃。買賣不破租賃的例外情形中就有破產(chǎn)情形下的不動(dòng)產(chǎn)，出于何種情形下的動(dòng)產(chǎn)也是不能適用買賣不破租賃的。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)解除或者履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同有效。所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
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買賣不破租賃有效嗎?買賣不破租賃一般情況下不適用動(dòng)產(chǎn)。買賣不破租賃適用動(dòng)產(chǎn)不利于財(cái)產(chǎn)的流通，不利于充分發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的效用，不符合物盡其用的財(cái)產(chǎn)利用原則。從買賣不破租賃原則的確立過(guò)程可以看出，該原則主要適用于土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的租賃。
2021.01.23 230 -
企業(yè)的破產(chǎn)租賃合同還有效嗎在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
2021.04.27 176 -
企業(yè)破產(chǎn),租賃合同是否有效企業(yè)破產(chǎn)，租賃合同仍然有效。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人
2021.03.17 316
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租賃合同不破租賃有效嗎
如果合同沒(méi)有法定的無(wú)效情況，是有效的。買賣不破租賃，他無(wú)權(quán)趕你走的。另外，如果出租人沒(méi)有告訴你他出賣房子，你可以行駛優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，撤銷他們的買賣關(guān)系，自己購(gòu)買該房子。
2022-01-07 15,340 -
企業(yè)破產(chǎn)房屋租賃合同有效嗎
無(wú)效，按照買賣不破租賃的法律原則，房屋租賃合同繼續(xù)有效，不會(huì)因房屋交易而無(wú)效。但是，當(dāng)時(shí)房屋承租人為企業(yè)，企業(yè)解散的，合同一方的企業(yè)不具備當(dāng)事人資格，合同終止。根據(jù)《民事訴訟法》。
2021-12-21 15,340 -
轉(zhuǎn)租租賃有效嗎
若原租約不符合以上兩個(gè)條件，但符合融資租賃應(yīng)具備的其他兩個(gè)條件：租賃期長(zhǎng)于或等于租賃資產(chǎn)預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)壽命的75%；或最低租賃付款額的現(xiàn)值高于或等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的90%，原承租人也可以經(jīng)營(yíng)租賃、直接融資
2022-01-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)租賃合同有效嗎
合法取得房地產(chǎn)權(quán)證，分割出售的小產(chǎn)權(quán)房租賃合同，不存在表示虛假、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等無(wú)效原因的，是有效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2021-11-25 15,340
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破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示和不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定這兩個(gè)條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當(dāng)事人會(huì)繼續(xù)履行，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
00:51
超過(guò)20年租賃合同有效嗎超過(guò)20年的租賃合同是無(wú)效的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。這個(gè)法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的那一部分租賃合同是無(wú)效的。如果出租人不同意合同無(wú)
2,474 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
