婚后，夫妻雙方首期貸款已付清，離婚時(shí)如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時(shí)存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。因此，房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房屋的首付款可認(rèn)定為是出資父母贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn)，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。而共同還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是雙方均等分割。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
-
夫妻雙方離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割兩人離婚財(cái)產(chǎn)一般由男女雙方均等分配。離婚財(cái)產(chǎn)的分割方式： 1、協(xié)議分割。 2、判決分割。如果一方存在法律上規(guī)定的過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)少分或不分財(cái)產(chǎn)給過(guò)錯(cuò)方。分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則。
2021.02.16 179 -
夫妻雙方離婚后離婚房產(chǎn)如何分割夫妻雙方離婚時(shí)房產(chǎn)的分割辦法：房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸個(gè)人所有，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的雙方可以協(xié)議分割。協(xié)議不成訴至法院，由法院判決。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有
2021.03.05 149 -
-
夫妻雙方婚前付首付婚后共同還貸離婚如何分割
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不
2022-03-26 15,340 -
婚后父母出首付夫妻雙方共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但房屋的首付款可認(rèn)定為是出資父母贈(zèng)與其子女的財(cái)產(chǎn)，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。而共同還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是雙方均等分割。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條規(guī)
2022-05-12 15,340 -
婚后夫妻雙方共同還貸離婚如何分割
1、首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 2、其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將
2022-07-24 15,340 -
雙方離婚時(shí)，夫妻雙方銀行存款如何分割?
離婚雙方名下的存款分割方式為：夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，由人民法院按照照照照照子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則作出判決。沒(méi)有特別協(xié)議，夫妻財(cái)產(chǎn)不得分割。
2021-12-25 15,340
-
01:03
夫妻離婚有貸款如何分割夫妻離婚有貸款分割的規(guī)定如下： 1、如果貸款屬于夫妻共同債務(wù)，例如結(jié)婚后雙方共同買房，那么房屋的貸款應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān)。在離婚后，夫妻二人仍然需要共同償還； 2、如果夫妻雙方協(xié)商由其中一方進(jìn)行償還，那么也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的，但
687 2022.06.15 -
00:52
離婚時(shí)夫妻雙方的債務(wù)如何分割離婚時(shí)，夫妻雙方所欠下的共同債務(wù)，主要通過(guò)以下的方式來(lái)進(jìn)行分割： 首先，雙方可以對(duì)夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商成功的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面的債務(wù)承擔(dān)協(xié)議，以防止離婚之后產(chǎn)生更多的糾紛。 其次，雙方如果沒(méi)有辦法達(dá)成一致協(xié)商的話，可以起
488 2022.04.25 -
01:00
婚前首付款離婚財(cái)產(chǎn)如何分割婚前首付款，離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前支付首付款，房屋登記在一方名下的，法院多數(shù)會(huì)判決房屋歸登記方所有。尚未償還的貸款，則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)； 2、夫妻共同還貸支付的款項(xiàng)以及房屋相對(duì)應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由雙方平分。個(gè)人房產(chǎn)在
695 2022.06.22
