賣房者如何避免定金多收
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1.多收定金交易雙方簽訂合同的時候，售房者應(yīng)當(dāng)記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。2.注意騰房給買家的時間一般來說，騰房給買家的時間，最早也得在過完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時間超過2個月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購房者貸款的錢沒拿到，自己就會處于一個很被動的地位。3.屋里家具如何處理售房者賣房的話，是否要把屋里的家具同房子一起賣掉呢？這些都要考慮清楚，在合同中約定好。4.換房時間把握好售房者如果是換房的話，對時間的要求就會比較迫切。襲擊應(yīng)當(dāng)多催促中介，千萬不要因為中介耽誤事兒。很多售房者認(rèn)為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時如果再遇上一個神經(jīng)大條的購房者的話，一定得耽誤您的事兒。
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首先不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認(rèn)購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。
避免二手房買賣定金糾紛需要注意審查主合同的效力，主合同無效，擔(dān)保合同無效；注意明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；注意主合同與定金合同主體應(yīng)當(dāng)保持一致；注意定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂且不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
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賣房糾紛如何避免1.明確房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，還需要注意的是房產(chǎn)證沒有辦好的話，房子是不能賣的。2.現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶雖然沒有以前復(fù)雜，辦理時間也大大縮短，但是依舊需要半個月左右的時間，因此，為了避免在這段時間內(nèi)出現(xiàn)的糾紛，售房者謹(jǐn)慎提前交房。3.注意合同細(xì)節(jié)
2020.09.20 183 -
如何避免賣房糾紛避免賣房糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進(jìn)行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.11.30 145 -
如何避免一房二賣有效避免一房二賣的方法是：買受人應(yīng)在簽訂購房合同時明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021.04.26 159
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購房者如何避免一房多賣現(xiàn)象
購房者防范一房多賣應(yīng)在簽訂購房合同時明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。
2021-11-25 15,340 -
一房多賣如何避免？
1、審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán) 通過房產(chǎn)管理部門看產(chǎn)權(quán)有無爭議，防止假產(chǎn)權(quán)證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬 看產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人
2022-08-19 15,340 -
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您的問題已收悉，首先，就您的問題我們?yōu)槟M(jìn)行一個初步的分析，您不想繼續(xù)購買房屋一般是會構(gòu)成違約的，其次，還需向您詢問一些案件的具體信息。請問定金有沒有繳納？合同是怎樣約定的？這些問題是比較重要的，直接
2022-03-20 15,340 -
一房多賣如何避免
要想預(yù)防不買到一房多賣的房子，需要確定二手房沒有一房多售，也是先確認(rèn)五證齊全，到當(dāng)?shù)胤抗芫执_定這套房子房主是賣房給你的人，確認(rèn)房主沒有把房子做過抵押。
2022-08-02 15,340
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賣房收定金該如何寫收條賣房收定金時，可以按照以下內(nèi)容書寫收條：1、標(biāo)題寫“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買家XXX向本人支付的購房定金XXX元整（大小寫都要有），用于向本人購買本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認(rèn)。3、落款簽名按手印，并寫上日
2,708 2022.04.15 -
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2,777 2022.04.17 -
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3,655 2022.05.11
