地下車位有維修基金和契稅嗎
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地下車位有維修基金和契稅。有產(chǎn)權(quán)的車位需要交納契稅。沒有產(chǎn)權(quán)的不需要交納契稅和維修基金。對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。目前購(gòu)買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。契稅自簽訂車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納，不得超過(guò)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日，維修基金在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)、車位交付前交納。
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買車位需要繳納契稅和維修基金，車位的土地使用性質(zhì)屬于綜合用地或者倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)蓄類用地，因此車主購(gòu)買車位時(shí)需要繳納與住房相同的契稅、印花稅以及住宅專項(xiàng)維修資金。
至于車庫(kù)則有所區(qū)別,如果是地上車位,則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán),其屬于全體業(yè)主所有,因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫(kù),如果業(yè)主購(gòu)買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù),就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用,沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),則不用交納維修基金。
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退房能退契稅和維修基金嗎完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。1、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。2、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，即經(jīng)法定程序判定該房地產(chǎn)交易合同及
2021.08.19 137 -
維修基金和契稅哪個(gè)先交先交維修基金。 契稅和維修基金都需要在交房前繳納。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房子交房前，交納房子修理基金。首期房子專項(xiàng)修理資金，業(yè)主能夠直接存入房子專項(xiàng)修理資金專戶，也能夠托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。托付房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收到房子修理基
2023.05.10 152 -
契稅和維修基金是一回事嘛契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納
2020.06.10 531
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購(gòu)買車位需要繳納契稅和維修基金嗎？
律師解答 買車位需要繳納契稅和維修基金，車位的土地使用性質(zhì)屬于綜合用地或者倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)蓄類用地，因此車主購(gòu)買車位時(shí)需要繳納與住房相同的契稅、印花稅以及住宅專項(xiàng)維修資金。
2023-11-28 15,340 -
如何繳納維修基金和契稅
契稅和維修基金怎么繳： 1、對(duì)出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2％。
2022-10-16 15,340 -
在地稅局交契稅，交的是維修基金還是契稅
一些住宅區(qū)的維修基金存放在房地產(chǎn)管理公司，一些交給開發(fā)人員，一些交給住宅管理局管理，權(quán)利稅幾乎交給地方稅務(wù)局。當(dāng)然，開發(fā)人員也收取這筆費(fèi)用。此時(shí)，統(tǒng)一交給開放人員，其他情況不在一個(gè)地方?！∑鋵?shí)開發(fā)商與
2021-10-25 15,340 -
繳維修基金和契稅地點(diǎn)具體在哪個(gè)地方？
1、有的小區(qū)的維修基金存放在物業(yè)管理公司，有的交給開發(fā)商，有的交給房管局管理，而契稅基本都是上交給地方稅務(wù)局的，當(dāng)然也有開發(fā)商代收這筆費(fèi)用的，這時(shí)候就是統(tǒng)一交給開放商，其它情況都不是一個(gè)地點(diǎn)交。其實(shí)開
2023-08-30 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
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地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來(lái)停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來(lái)處理，當(dāng)事人則通過(guò)出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來(lái)進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,383 2022.04.17 -
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
