贈(zèng)與的房產(chǎn)可否要求過(guò)戶？
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時(shí)間： 2023-03-25 04:40:36
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贈(zèng)與房屋可以要求過(guò)戶。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，且受贈(zèng)人接受贈(zèng)與合同時(shí)，如果贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，贈(zèng)與房屋可以要求辦理過(guò)戶手續(xù)。
一、離婚后想把房子給孩子怎么辦
夫妻雙方離婚，將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)是：
(1)攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、當(dāng)事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)；
(2)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間房屋贈(zèng)與，公證手續(xù)不是必須辦理的；
(3)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記；
(4)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。
二、贈(zèng)予合同是打印的有效嗎
對(duì)于贈(zèng)與合同，一般可以采用書(shū)面的形式，也可以手寫(xiě)或者是打印。贈(zèng)與合同通常就是指，贈(zèng)與人把財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)亟o予了受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也同意接受的合同。主要可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)企事業(yè)單位，以及社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法是需要去辦理登記手續(xù)的，對(duì)于有救災(zāi)等社會(huì)義務(wù)性質(zhì)的合同，贈(zèng)與人不交付財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
三、未出具贈(zèng)與合同就屬于雙方法律行為嗎
贈(zèng)與具有雙方行為性質(zhì)，因此，贈(zèng)與合同算雙方法律行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同不能成立。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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扶養(yǎng)存在法定情形的，贈(zèng)與的房產(chǎn)即使已過(guò)戶，也能要回來(lái)。一般情況下，贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于已過(guò)戶的，贈(zèng)與人不可以將房產(chǎn)要回來(lái)，只有受贈(zèng)人存在以下行為之一的，贈(zèng)與人才可以將房產(chǎn)要回來(lái)：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、雙方在贈(zèng)與合同中有約定義務(wù)，而贈(zèng)與人不履行的。贈(zèng)與的房產(chǎn)可以拿回嗎1．一般情況下，已經(jīng)贈(zèng)與出去的房產(chǎn)是否可以要回來(lái)，具體需要看贈(zèng)與出去的房子是否已經(jīng)做了登記。2．如果該房產(chǎn)已經(jīng)做好了登記，那么已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子就無(wú)法收回。但是如果贈(zèng)與的房屋還沒(méi)有做好登記的，那么當(dāng)事人雙方就可以到公證機(jī)關(guān)辦贈(zèng)與撤銷(xiāo)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起2023-07-08359人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù));5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。一、丈夫過(guò)戶給妻子名下房產(chǎn)要有哪些費(fèi)用丈夫把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到妻子手續(xù)流程及稅費(fèi)：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū),寫(xiě)明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。到公證2023-03-29333人看過(guò) -
直系親屬之間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的方式有三種：“繼承”、“贈(zèng)與”和“出售”。這三種方式各有利弊，成本也不盡相同。如果是父母的財(cái)產(chǎn)，只能通過(guò)“贈(zèng)與”或“出售”的方式轉(zhuǎn)讓給子女。如果考慮將來(lái)出售不動(dòng)產(chǎn)，“出售”的稅收可能低于“贈(zèng)與”，但如果不考慮以后出售，贈(zèng)與的成本是最低的。子女繼承取得房產(chǎn)證滿5年后出售房屋時(shí)無(wú)其他財(cái)產(chǎn)的，可同時(shí)免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需繳納少量交易費(fèi)用。即使是不到5年的房產(chǎn)證，也只需繳納1％的個(gè)人所得稅和5．5％的營(yíng)業(yè)稅，總成本僅為9．75萬(wàn)元。父母去世的房產(chǎn)如何過(guò)戶父母死亡房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)由繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十六2023-07-02202人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與一、有產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶，沒(méi)有的話則不可以。首先確定你的還建房的性質(zhì)，是否有產(chǎn)權(quán)，這是最重要的。二、還建房的性質(zhì)1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)，因不能證明賣(mài)房對(duì)買(mǎi)賣(mài)房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會(huì)給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房。2、如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納。還建房與商品房的區(qū)別還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：1．取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買(mǎi)，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2．土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3．交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門(mén)繳納一定的土地出讓金的，而商品2023-08-08235人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶從性質(zhì)上來(lái)看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是一經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見(jiàn)，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。一、贈(zèng)與需要公證嗎贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?，?zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立。二、合同上寫(xiě)贈(zèng)送可以不送嘛贈(zèng)與是一種合意，是雙方的法律行為，它需要當(dāng)事人雙方一致的意思表示才能成立。即贈(zèng)與合同可以不接受，如果一方不接受的話，則贈(zèng)與合同未成立。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。是吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐2023-02-24288人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。公證贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)。贈(zèng)與的房子可以要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎贈(zèng)與的房子可以要求撤銷(xiāo)贈(zèng)與。有權(quán)反悔，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，贈(zèng)與人可以在轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，還分別指出：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，經(jīng)依法登記生效。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，在房地產(chǎn)登記簿上記之日起生效。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同。《民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與2023-08-18322人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，所以贈(zèng)與小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，不能辦理過(guò)戶登記，但當(dāng)事人可以申請(qǐng)公證。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。一、小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑嗎一般地，以下情形建成的房子即屬于違章建筑：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)后未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的房子；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的2023-03-29109人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)予房產(chǎn)有權(quán)收回。贈(zèng)與房產(chǎn)如果尚未辦理過(guò)戶的，可以撤回贈(zèng)與。如果已經(jīng)辦理了過(guò)戶的，受贈(zèng)人存在下列情況的也可以撤回贈(zèng)與。包括以下情形：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬包括直系親屬及配偶，對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱(chēng)義務(wù)而不履行不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，是可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與房子的。房產(chǎn)贈(zèng)予怎么過(guò)戶1、簽約。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與簽訂協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。如受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。2、辦理公證。根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。4、申請(qǐng)登記。由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)。辦理贈(zèng)與登記。在書(shū)面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人2023-07-08147人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶一、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少(一)簽署確認(rèn)書(shū)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。(二)評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)2023-02-17406人看過(guò) -
扶養(yǎng)農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷(xiāo)事由的，可以要回。贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，受贈(zèng)人有法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。撤銷(xiāo)贈(zèng)與后，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。常用個(gè)人房屋贈(zèng)與協(xié)議書(shū)＜p＞贈(zèng)與人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受贈(zèng)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。＜／p＞＜p＞第一條贈(zèng)與房屋狀況＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋規(guī)格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞備注：該房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二條受贈(zèng)人的義務(wù)＜／p＞＜p＞受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán)，不得解除與＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-08110人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與不可以過(guò)戶。因?yàn)樵擃?lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。所以，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法過(guò)戶的。標(biāo)準(zhǔn)版小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議范文＜p＞甲方（贈(zèng)與人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿。＜／p＞＜p＞乙方（受贈(zèng)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿族，＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日生，身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＿＿。＜／p＞＜p＞現(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞一、甲方自愿2023-07-12190人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要贈(zèng)與合同，一并需要原房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。一、經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需要材料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證。5.購(gòu)房人已婚：雙方身份證原件、復(fù)印件；婚姻證明原件、復(fù)印件；雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。購(gòu)房人單身：身份證原件、復(fù)印件；戶口簿或戶籍證明原件、復(fù)印件；單身聲明。二、襄陽(yáng)市離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)襄陽(yáng)房產(chǎn)過(guò)戶需要證件房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質(zhì)土地證、身份證，戶口本，婚姻情況證明等。離婚后辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程如下：1、公證處辦理析產(chǎn)的公證（如有離婚的判決書(shū)無(wú)需辦理公證）；2、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管2023-06-23240人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與他人時(shí)需要過(guò)戶的，只有完成過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)才真正發(fā)生轉(zhuǎn)移。一、房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些稅1、直系親屬贈(zèng)與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3％，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價(jià)。2、非直系親屬贈(zèng)與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：（1）增值稅。不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：增值稅＝（指導(dǎo)價(jià)／1．05）5．6％后者計(jì)算公式一般是：增值稅＝（指導(dǎo)價(jià)－原價(jià)格）／1．055．6％需要注意的是交增值稅的同時(shí)，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加（增值稅＊2％）、教育費(fèi)附加（增值稅＊3％）、城建稅附加（增值稅＊7％）。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。（2）契稅。契稅計(jì)算公式如下：契稅＝（指導(dǎo)價(jià)－增值稅）3％（3）個(gè)人所得稅。分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個(gè)稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，2023-03-03133人看過(guò) -
遺贈(zèng)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶程序：1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。2、根據(jù)第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。2022房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶要交多少稅在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證2023-07-06214人看過(guò)
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū)，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與可否異地過(guò)戶云南在線咨詢 2022-10-18根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十四條的規(guī)定：公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)受理。涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)受理；涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證事項(xiàng)，可以適用前款規(guī)定。按照上述規(guī)定，房主可以選擇在房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，也可以選擇在其戶籍所在地的公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證。這個(gè)選擇權(quán)主要在于房主。 -
是否可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶陜西在線咨詢 2023-01-03可以。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益; (二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 -
房屋贈(zèng)與后不過(guò)戶房產(chǎn)可否撤銷(xiāo)山西在線咨詢 2022-10-11在生活中，贈(zèng)與也是一種常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)處置形式，并且隨著人們風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的增強(qiáng)，對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證的情況也越來(lái)越多。那么，贈(zèng)與合同進(jìn)行公證后，還能撤銷(xiāo)贈(zèng)與嗎根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)公證的贈(zèng)與合同不能隨便撤銷(xiāo)，也即是說(shuō)：贈(zèng)與合同一旦公證一方便不能隨意撤銷(xiāo)。但這個(gè)不能隨意撤銷(xiāo)，只是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與，贈(zèng)與人沒(méi)有任意撤銷(xiāo)權(quán)。但除此以外，法律還規(guī)定了贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)。也就是是指贈(zèng)與合同生效或者履行后，在具備法定事由時(shí)， -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷(xiāo)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過(guò)戶西藏在線咨詢 2023-10-23房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶一般不能撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同，但贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)。 -
過(guò)戶后能否追回贈(zèng)與的房產(chǎn)？青海在線咨詢 2024-12-08根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,受贈(zèng)人在滿足特定條件時(shí)是有權(quán)將所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)取回的。這些條件包括: (1) 贈(zèng)與人在贈(zèng)送行為過(guò)程中,對(duì)贈(zèng)予的對(duì)象侵犯了顯著的合法權(quán)益; (2) 贈(zèng)與人雖然與受贈(zèng)人生育了子女,但是卻未承擔(dān)起相應(yīng)的撫養(yǎng)和照顧責(zé)任; (3) 受贈(zèng)人在接受捐贈(zèng)之后,并未依照雙方協(xié)議中的內(nèi)容認(rèn)真履行職責(zé)。 不過(guò),取回贈(zèng)與之物并非毫無(wú)約束,仍需遵守一定的法律程序。例如,贈(zèng)與人在其捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)
