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離婚時(shí),如何處理房貸分割?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-30 19:30:10 52 人看過(guò)

離婚時(shí),夫妻雙方應(yīng)對(duì)就房屋貸款的償還達(dá)成一致協(xié)商,無(wú)論是分割償還,還是約定由一個(gè)人獨(dú)自償還,法律不會(huì)干涉,但是夫妻雙方對(duì)房屋貸款償還的處理方式應(yīng)當(dāng)記錄在離婚協(xié)議書(shū)上,且處理方式是出于夫妻雙方的真實(shí)意思表示,不存在一方當(dāng)事人被欺詐、脅迫或者趁人之危的狀況。綜上所述,離婚房貸需要進(jìn)行分割。

離婚后夫妻房貸怎么分

根據(jù)法律規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與首付房名下,離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

民法典》第一千零七十六條:夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

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    離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用,取得所有權(quán)后再分割。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。離婚財(cái)產(chǎn)分割官司要打多久呢?離婚后財(cái)產(chǎn)分割官司一般要打3-6個(gè)月的時(shí)間,情況特殊的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,離婚案件適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?,?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。離婚案件適用普通程序?qū)徖淼?,?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)六個(gè)月,還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2023-07-05
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  • 夫妻離婚房子如何分割,離婚時(shí)房子怎么分割
    公租房是指公共租賃房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租。那么,離婚公租房怎么分割呢離婚公租房歸誰(shuí)呢由于公租房是未能取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),因此,離婚分割時(shí),并不能判決房子歸誰(shuí),只能判決由誰(shuí)居住,享有居住使用權(quán)。具體的方法為:一、離婚公租房怎么分割,達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割離婚公租房分割時(shí),雙方可以協(xié)商,就公租房由誰(shuí)繼續(xù)居住達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議時(shí),可以簽訂一份公租房分割協(xié)議書(shū),確定由哪方居住。居住年限是多少,并對(duì)另一方如何補(bǔ)償。二、離婚公租房怎么分割,未達(dá)成協(xié)議的情況下,如何分割離婚時(shí);當(dāng)事人對(duì)公房的使用、承租問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,可以請(qǐng)求法院予以處理。此時(shí),離婚公租房怎么分割呢首先,需要確定離婚哪方有繼續(xù)承租的權(quán)利,然后根據(jù)承租權(quán)一方的意愿進(jìn)行處理。1、夫妻雙方均可承租的公房,離婚
    2023-03-03
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  • 離婚時(shí)房子如何分怎么分割離婚房產(chǎn)
    夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處理方式如下:1、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),只要雙方?jīng)]有特殊約定,且不屬于一方父母贈(zèng)與一方子女的情況的,一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都有權(quán)要求分割。3、婚前一方支付首付登記與首付方名下,婚后共同還貸的,則房產(chǎn)屬于首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),但共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),首付方應(yīng)當(dāng)給予配偶補(bǔ)償。4、針對(duì)父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋,一般可分以下幾種情況:(1)婚后父母全款出資購(gòu)房,房屋登記在其子女名下。視為父母對(duì)其子女一方的贈(zèng)與,即該房屋歸其子女所有,非夫妻雙方共同共有。(2)婚后父母部分出資購(gòu)房,房屋登記在其子女名下,剩余房款由夫妻雙方共同或任何一方支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán),也就無(wú)法決定將房屋贈(zèng)與自己子女并將房屋登記在自己子女名下,該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),父母部分出資可認(rèn)定為對(duì)夫妻的借款或贈(zèng)
    2024-05-04
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#購(gòu)房指南
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    #房貸
    詞條

    房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款,以購(gòu)房為目的的借款合同,通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同,獲得一定期限的貸款額度,用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi),購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息,同時(shí)可能... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)分割糾紛如何處理,離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-06-04
      雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院
    • 婚前房產(chǎn)如何處理離婚時(shí)增值部分如何分割
      四川在線咨詢 2022-11-04
      首先需要了解離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分是夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。確定增值部分的歸屬后,才可以解決離婚房產(chǎn)增值部分怎么分?;榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)。婚內(nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí)對(duì)于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割,只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。
    • 尚在貸款的房子離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割如何處理
      湖南在線咨詢 2023-06-09
      已經(jīng)還貸的及增值部分,按共同財(cái)產(chǎn)處理;未還貸部分,誰(shuí)要房子誰(shuí)還
    • 離婚時(shí)如何分割有房貸的房產(chǎn)
      北京在線咨詢 2023-04-01
      此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
    • 離婚時(shí)如何分配房產(chǎn), 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-10
      一、如何分配婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購(gòu)買(mǎi),則該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買(mǎi)的,則房屋由雙方按份共有。 二、如何分配婚后購(gòu)買(mǎi)的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的?;楹筚?gòu)買(mǎi)的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,則屬于夫妻共同房產(chǎn),不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房產(chǎn),由雙方共同共有。