拆遷時土地證上的面積算不算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-11 09:04:56
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1、拆遷時土地證上的合法面積算。被拆遷人的土地證或宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)，一般以土地證面積或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算補(bǔ)償。
2、法律依據(jù)：
《土地管理法實(shí)施條例》第三條，國家依法對土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
拆遷房的土地證辦理
1、辦理的主要程序：接件、初審、審核、簽發(fā)、制證、收費(fèi)發(fā)證
2、辦理土地證所需的工作時限為20日。
3、辦理土地證必須具備的資料：
（1）土地登記的申請書
（2）土地權(quán)利人的身份證明復(fù)印件（身份證、戶口簿）
（3）讓代理人代為辦理的，則準(zhǔn)備代理人身份證明的復(fù)印件（身份證、戶口簿）
（4）土地使用權(quán)侵害轉(zhuǎn)讓的許可證
（5）房屋的拆遷協(xié)議
（6）《房屋權(quán)證》的原件或復(fù)印件。
土地使用證的辦理是非常重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)前國家對于土地的管理是非常嚴(yán)格的，我們需要重視起這方面的問題，這不僅僅是在面對房屋拆遷時我們需要去注意的問題。當(dāng)然沒有土地使用證房屋拆遷能辦理這樣的問題，其實(shí)我們不用擔(dān)心相關(guān)的問題，一般國家都是有檔案的，擁有土地使用證的話只是處理會比較便利。
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拆遷補(bǔ)償程序怎樣算土地證面積面積天津在線咨詢 2022-04-19拆遷補(bǔ)償中土地證面積，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。 如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ?，不予補(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。 如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認(rèn)定，如果是違法建筑是沒有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻课菔呛戏ńㄖ?，那么以?shí)際測量的面積為基數(shù)去測量、評估 -
拆遷時自建房面積算不算拆遷呢河北在線咨詢 2022-08-17一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道 -
公攤面積算不算拆遷的香港在線咨詢 2022-11-191.目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的，但在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。 2.《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民 -
房屋拆遷地證上顯示的面積和土地證上的面積不符怎么辦山西在線咨詢 2022-04-02拆遷時的房屋測量面積與土地證不符，應(yīng)當(dāng)要求重新測量、評估。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎安徽在線咨詢 2021-04-12房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆
