農(nóng)村土地征地賠償：營業(yè)執(zhí)照是否影響賠償？
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時(shí)間： 2023-07-02 15:54:23
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有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償，會(huì)補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置費(fèi)等房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
農(nóng)村土地征地的具體流程是什么
1、發(fā)布征地公告。
征地公告由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門實(shí)施。
2、征詢村民意見。
征地公告發(fā)布之后，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府圍繞公告的六項(xiàng)主要內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）與村民的意見。如果村委會(huì)或者村民提出了不同意見，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)記錄在案，著手協(xié)調(diào)解決，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)告知他們有權(quán)提出聽證申請(qǐng)，并依法組織聽證。
3、實(shí)地調(diào)查與登記。
土地征收過程中的實(shí)地勘察程序是至關(guān)重要的。在這個(gè)環(huán)節(jié)里面，縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人，去征收范圍內(nèi)對(duì)被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并將調(diào)查情況現(xiàn)場(chǎng)填制成表，一式三份，然后由縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人雙方共同確認(rèn)表格內(nèi)容，確認(rèn)無誤之后由土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字?？h級(jí)或市級(jí)國土資源部門也應(yīng)當(dāng)將土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽好字的表格作為報(bào)批的必備材料。
4、一書四方案。
農(nóng)村土地征地程序具體是怎么樣的縣級(jí)或市級(jí)國土資源部門做完前三個(gè)步驟的工作之后，根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況，擬定出正式的“一書四方案”：一書，是指建設(shè)用地說明書；四方案，包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。
5、張貼征地公告。
省級(jí)人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級(jí)或市級(jí)人民政府之后，縣級(jí)或市級(jí)人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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法律綜合知識(shí)一、如何分配農(nóng)村土地征收賠償金農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用，按下列方法分配：1．地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，由地上附著物和青苗的實(shí)際所有人取得；2．土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體擬定分配方案，經(jīng)村民會(huì)議討論通過后實(shí)施，未經(jīng)村民會(huì)議討論決定，任何單位和個(gè)人不得決定如何分配?！洞迕裎瘑T會(huì)組織法》第二十四條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補(bǔ)貼的人員及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補(bǔ)償費(fèi)的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財(cái)產(chǎn)；（九）村民會(huì)議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會(huì)議討論決定的涉及村民利益的其他事項(xiàng)。村民會(huì)議可以授權(quán)村民代表會(huì)議討論決定前款規(guī)定的事項(xiàng)。法律對(duì)討論決定村集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)和成員權(quán)益的事項(xiàng)另2023-05-27401人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征用賠償歸屬權(quán)問題征收農(nóng)村土地補(bǔ)償款歸村集體組織成員共有，地上建筑物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地使用權(quán)人所有。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者2023-08-21433人看過 -
營業(yè)執(zhí)照拆遷的房屋沒有營業(yè)執(zhí)照的，只有房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置費(fèi)，沒有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一、企業(yè)廠房拆遷賠償什么內(nèi)容企業(yè)廠房拆遷賠償?shù)膬?nèi)容：企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償包括業(yè)停產(chǎn)造成的損失、征地補(bǔ)償、安置費(fèi)等。1、拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門本身或者委托房屋征收實(shí)施單位按照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；在征收國家集體土地單位和個(gè)人房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行項(xiàng)目審查，對(duì)所有權(quán)人的安置和遷移損失給予補(bǔ)償；2、房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，對(duì)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限進(jìn)行補(bǔ)償；用于產(chǎn)權(quán)變更房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房屋、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議。二、房屋拆遷以后賠償內(nèi)容是什么房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補(bǔ)償：1、對(duì)整個(gè)房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用；3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失；4、當(dāng)?shù)卣o與的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助。拆遷補(bǔ)2023-03-25439人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一，征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；第二，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；地上附著物的補(bǔ)償由當(dāng)?shù)刂贫?，也可以通過評(píng)估確定補(bǔ)償。第三，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)批準(zhǔn)文件中的“征收土地方案”確定，但不得低于當(dāng)?shù)貐^(qū)片地價(jià)，否則屬于補(bǔ)償違法；征地要在征地范圍內(nèi)對(duì)征地文號(hào)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等予以公告，保證被征地戶的知情確認(rèn)聽證權(quán)，否則屬于程序違法；補(bǔ)償款要一次性支付到位，不能按月支付；如果鄉(xiāng)政府征地給與的補(bǔ)償是不合理的，或者是違法的話，可以拒絕交出土地。農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)20232023農(nóng)村征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償，具體為，1、土地補(bǔ)償費(fèi)，征用山地的土地2023-08-04381人看過
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土地管理根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合2023-04-30464人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既然因修路而占用部分耕地在所難免，對(duì)于因修路而喪失土地的農(nóng)民來說可以獲得多少占地補(bǔ)償？農(nóng)村修路占地補(bǔ)償只是一個(gè)籠統(tǒng)的說法，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少得看占用什么土地：占用耕地、菜地，就是按照該土地占用前三年平均產(chǎn)值六倍計(jì)算；魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、林地等，是按照該土地占用前三年平均產(chǎn)值五倍計(jì)算；農(nóng)民宅基地，按照接近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，宅基地上的房屋由建設(shè)單位負(fù)責(zé)易地重建的原宅基地不再給予補(bǔ)償；無收益的非耕地，一般也不給予補(bǔ)償。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過2023-07-07205人看過
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營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證。《營業(yè)執(zhí)照》的登記事項(xiàng)為：名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)... 更多>
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有營業(yè)執(zhí)照的老宅基地被征收, 政府會(huì)仿照土地征收賠償. 還會(huì)賠償嗎貴州在線咨詢 2022-03-18可能會(huì)仿照土地征收賠償淹沒農(nóng)田。 土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地 -
農(nóng)村征收土地是否可以獲得賠償？黑龍江在線咨詢 2022-10-19展開全部第一，農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有。第二，無其他使用權(quán)利的公共土地被征收，征地補(bǔ)償款中無安置補(bǔ)助費(fèi)用，征地補(bǔ)償款為農(nóng)民集體所有。第三，《物權(quán)法》規(guī)定對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán)；（二）分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán) -
農(nóng)村土地征收農(nóng)民可否獲得賠償？湖北在線咨詢 2024-11-27在政府實(shí)施土地征收后,如果農(nóng)民的戶口轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)戶口,就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),在公共設(shè)施建設(shè)過程中,用地單位除了需要支付一定數(shù)量的補(bǔ)償費(fèi)用外,還需要承擔(dān)支付安置補(bǔ)助費(fèi)的責(zé)任。如果上述款項(xiàng)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)仍然不足以讓需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平,省級(jí)、自治區(qū)和直轄市級(jí)人民政府可以批準(zhǔn)適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)。 -
征地拆遷企業(yè)無營業(yè)執(zhí)照要賠償嗎?遼寧在線咨詢 2022-07-161、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)? 2、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;臨時(shí)安置費(fèi)，是指動(dòng)遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費(fèi)用。 -
農(nóng)村宅基地能否辦理營業(yè)執(zhí)照？廣東在線咨詢 2024-11-22關(guān)于宅基地的使用性質(zhì)問題,若該土地屬于住宅類別,則無法辦理商業(yè)經(jīng)營范疇所需的營業(yè)執(zhí)照;但如果是其他用途,則具有辦理營業(yè)執(zhí)照的可行性。對(duì)于房屋使用性質(zhì)的評(píng)估工作主要由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé),他們會(huì)依據(jù)法規(guī)要求進(jìn)行評(píng)估,并出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告以供參考。在辦理營業(yè)執(zhí)照程序中,申請(qǐng)人需要提供相關(guān)證明資料,包括但不僅限于合法且有有效性的房屋所有權(quán)證書、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證或臨時(shí)鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證等證件,同時(shí)還須
