房產(chǎn)證一個(gè)人名字離婚后賣房,另一方有權(quán)不讓賣嗎
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時(shí)間： 2023-03-11 16:52:53
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房產(chǎn)證只有男方名字的，但如果該房子是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的，依舊屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻可以協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是男方個(gè)人買的，登記的也只有男方名字，那么屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不用分割。
一、離婚時(shí)老公一般把房子歸誰?
如果是男方婚前貸款購買的房屋，婚后其個(gè)人償還房屋貸款的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸男方所有。如果該房屋是夫妻雙方共同出資貸款購買，剩余貸款由男方支付的，對于共同出資部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)議確定，協(xié)商不成的可以由人民法院判決。
二、房子首付是一方婚前支付離婚時(shí)如何分割
《民法典》規(guī)定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是房子的升值部分也跟無關(guān)，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補(bǔ)償。
《民法典》出臺了，具體涉及房產(chǎn)的規(guī)定如下：
1、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
3、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
5、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
6、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
現(xiàn)代社會，雖然沒有了男尊女卑的思想，但大多數(shù)人還是認(rèn)為，男方應(yīng)擔(dān)負(fù)更重的責(zé)任，所以婚后男方首付買房的現(xiàn)象是十分常見的。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，該房屋在離婚時(shí)是否能分配，需要根據(jù)女方還款的金額所占的比例來判斷。
三、男方婚前房子離婚后如何分割
男方婚前房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。產(chǎn)權(quán)以雙方名義登記，這是對方的禮物，在這種情況下，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴；《中華人民共和國民法典》中夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況照顧子女權(quán)益的原則作出判決。
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房產(chǎn)證購買的房子房產(chǎn)證上只寫夫妻一個(gè)人的名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn).夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎房產(chǎn)證抵押貸款，需要雙方簽字生效。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。根據(jù)《民法典》第一千零六十四條規(guī)定2023-06-2558人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證兩個(gè)人名字賣房應(yīng)該征得另一方的同意。房產(chǎn)證兩個(gè)人名字一方擅自賣房的，另一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前發(fā)函告知買受人，對買受人與出賣人之間的交易提出異議，這樣可以防止買受人善意取得房產(chǎn)。如果已經(jīng)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，可以向法院主張買賣合同因惡意串通而無效。一、房產(chǎn)證兩個(gè)人名字賣房怎么辦房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字賣房應(yīng)經(jīng)得對方的同意，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百零一條規(guī)定：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。也就是說除非另有約定，處分共有的房產(chǎn)必須征得共有人的同意。二、房產(chǎn)證兩個(gè)人名字一方擅自賣房怎么辦房產(chǎn)證兩個(gè)人名義一方擅自賣房可以采取如下措施維護(hù)自己的權(quán)利：1.在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前發(fā)函告知買受人，對于買受人與擅自出售人之間的交易提出異議，并留存發(fā)函證據(jù)。因?yàn)橐坏┎糠止灿袡?quán)人擅自處2023-06-04439人看過 -
律師解答：有。有區(qū)別。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)民法典規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、2024-08-23187人看過 -
一、房產(chǎn)證上寫在世一方的名字，另一方去世，可以買賣嗎若離世的一方未留有遺囑或其它書面指定贈予對象的文件，則該房產(chǎn)將依照法律規(guī)定以遺物的方式進(jìn)行分配。在這樣的情況下，法律賦予了其配偶、子女及其他直系親屬較高的權(quán)益，使他們都具備成為遺物首位順序繼承人的可能性。在這一階段，存活的一方可依法享有對房產(chǎn)的繼承權(quán)并且有權(quán)對其進(jìn)行支配，包括但不僅限于進(jìn)行銷售活動。已立遺囑但無其他繼承人：假如逝去的一方曾經(jīng)留下遺囑，詳細(xì)闡述了關(guān)于遺物如何分配的問題，那么此人的遺囑內(nèi)容便會成為決定房產(chǎn)處理的關(guān)鍵因素。根據(jù)遺囑的指示行事，確保房產(chǎn)能夠準(zhǔn)確無誤的被移交給對應(yīng)的收益人手中。已立遺囑且有其他繼承人：在存在遺囑但未能指明繼承人的情況下，房產(chǎn)有可能被認(rèn)定為公共遺物，并由眾多的繼承人共同進(jìn)行繼承。在此情形之下，仍舊生存的一方應(yīng)當(dāng)與其他利益相關(guān)者展開商議，以確定各自所享有的繼承份額，然后再根據(jù)法律程序辦理繼承公證書以及房產(chǎn)2024-04-13463人看過
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字,擅自賣房可以嗎房產(chǎn)證只寫一個(gè)人名字,擅自賣房可以，屬于共同財(cái)產(chǎn)的單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。二、房產(chǎn)證過戶公證需要什么材料房產(chǎn)證過戶公證需要的材料：1.當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)2023-04-26149人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證是兩人的名字一人能賣房嗎房產(chǎn)證上若登記為兩人名字，表明該房產(chǎn)為兩人共同所有，在此情境下，單獨(dú)一方是無法擅自出售房產(chǎn)的。1．共有房產(chǎn)的處置需征得所有共有權(quán)人的同意。2．若房產(chǎn)證上是兩人的名字，僅其中一人試圖賣房，而另一人未表示同意，則該賣房行為在法律上是無效的。二、房產(chǎn)證一人名賣房條件是什么當(dāng)房產(chǎn)證上僅登記一人名字時(shí)，賣房條件需視該人的婚姻狀況及房產(chǎn)性質(zhì)而定。1．若該人已婚，即便房產(chǎn)證上僅有一人名字，該房產(chǎn)仍可能被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在此情況下，賣房前需取得配偶的書面同意，并進(jìn)行公證，以確保交易的合法性。2．若該人未婚或該房產(chǎn)確為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則可直接進(jìn)行賣房操作，但仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易規(guī)定。三、如何確保房產(chǎn)證一人名賣房有效性為確保房產(chǎn)證上一人名賣房的有效性，可采取以下措施：1．核實(shí)賣方的婚姻狀況及房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保其有權(quán)單獨(dú)處置該房產(chǎn)；2．要求賣方提供配偶的書面同意及公證2024-07-26214人看過 -
房產(chǎn)證夫妻離婚后房產(chǎn)證改成另一方名字算過戶，在房產(chǎn)證上變更姓名就是屬于房屋過戶。一、婚前買的房婚后共同還貸是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前買的房，婚后共同還貸是否算夫妻共同財(cái)產(chǎn)要視情況而定。具體情況如下：1、房產(chǎn)證上如果加上名字，房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)；2、如沒加名字，不算共同財(cái)產(chǎn)，但還貸部分，可以要求對方補(bǔ)償；3、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個(gè)登記名字的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不過，如果有證據(jù)證明買房子時(shí)另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款雙方按照購買時(shí)的出資額進(jìn)行分配，因?yàn)榉靠钊~付清，所以不存在還貸的問題；如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。二、房產(chǎn)證加子女名字繳稅首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證2023-03-28123人看過 -
一、房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.所謂婚后所得的財(cái)產(chǎn)，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財(cái)產(chǎn)，除了依照民法典第一千零六十三條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有之外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房嗎房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房。如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，而只有一方簽訂合同，合同可能不發(fā)生效力，但是如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，賣房時(shí)是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。三、房子的房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么辦2022-08-17480人看過
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根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，一方不同意賣的那就不可以賣，只要一方不同意賣，那么另一方是無法出售的，即使簽訂出售合同，也是無效的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也會不予過戶?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2024-04-17110人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)放棄的僅僅是簽字的話，還是共同財(cái)產(chǎn)。如果說明放棄房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)的話，那此房產(chǎn)就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《民法典》第十七條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谑艞l，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。一、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久房屋抵押貸款能2023-02-19319人看過 -
一、婚后房產(chǎn)證只有一個(gè)人名字可以用另一半公積金貸款嗎確實(shí)是可行的。假設(shè)在房產(chǎn)證上僅標(biāo)有女方之名，但實(shí)際上此房地產(chǎn)仍然歸屬于夫妻二人作為共有的住房，那么此時(shí)仍可允許男方運(yùn)用自己的住房公積金便捷地申請貸款服務(wù)。以鄭州市的現(xiàn)行政策為例，申請貸款所需滿足的條件如下：1、購房者及其配偶均需持有有效的個(gè)人身份證件；2、按照規(guī)定比例預(yù)先繳納了首付款，需要確保首付款與貸款總額之和等于該房產(chǎn)的實(shí)際總價(jià)值，而且需保證房產(chǎn)余款尚未全部結(jié)清；3、購房者須連續(xù)、正常地繳存住房公積金至少六個(gè)月（含）方可享有申請資格。《公積金管理若干規(guī)定》第十五條職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1．具有合法有效的身份證件；2．繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用；3．具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；42024-04-20298人看過 -
一、房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字，貸款能用另一個(gè)人嗎在購房過程中，房屋所有權(quán)者和貸款申請人的身份須保持一致，這其中蘊(yùn)含著深刻的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。若是貸款申請人無法償還貸款，依照既定法律程序，銀行有權(quán)對房屋實(shí)施拍賣。然而，若房屋的實(shí)際所有者并非貸款申請人，那么銀行將難以憑借此項(xiàng)權(quán)益展開資產(chǎn)處置工作。盡管法院能夠依據(jù)相關(guān)法令執(zhí)行其他資產(chǎn)，但這些財(cái)產(chǎn)未必能完全覆蓋住房按揭貸款，因此，為了保障銀行的金融安全和債權(quán)人的合法權(quán)益，任何形式的房產(chǎn)交易都應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確、誠信原則，以確保交易的安全性和可靠性?！吨腥A人民共和國商業(yè)銀行法》第三十四條商業(yè)銀行根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，在國家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下開展貸款業(yè)務(wù)。二、房產(chǎn)證上寫的老公的名字，離婚后房子怎么處理房產(chǎn)證上僅有丈夫一人姓名并不意味著房子歸丈夫所有，關(guān)鍵是對房產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定。如該房為丈夫婚前全額購買，那就認(rèn)定為丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如該房為婚后夫妻雙方共同購買，2024-04-07142人看過
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夫妻一方出售共同房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過另一方的同意，未經(jīng)對方同意擅自出賣房產(chǎn)的，另一方可以主張?jiān)撔袨闊o效。但是第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。一、怎么通過舉證證明共同財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移（１）針對夫妻共同存款的流向，可以向存款所在銀行查詢賬戶流水，如果自己無法查詢，則可以在訴訟過程中申請法院向銀行查詢賬戶的記錄，并且要求對方在法庭上說明存款的去向和用途，審核其轉(zhuǎn)款的必要性和真實(shí)性。（２）如果出現(xiàn)一方私自出售夫妻共同的房產(chǎn)，另一方可以依法主張合同無效（但是善意第三人取得的除外）。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大的共同財(cái)產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還從單方處購買的，則認(rèn)定其不屬于善意取得，是無效的。關(guān)于房屋買賣的信息，可以在房屋登記部門申請查詢。2023-04-11112人看過 -
法律綜合知識一、婚后單獨(dú)所有的房子賣掉要另一方簽字嗎在通常情況下，并不需要征得配偶的同意和簽字。這主要源于此舉并非涉及到夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系確立之前已經(jīng)購買并擁有的房產(chǎn)，在結(jié)婚之后出售時(shí)并不必然牽涉到另一方的參與和決定，僅僅在有證據(jù)能證明該房產(chǎn)所歸屬的權(quán)益僅限于購買者自身時(shí)，無需另一方的簽字確認(rèn)。但是，如果原本屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在有關(guān)交易過程中就必須要得到另一方的明確認(rèn)可及簽字了。關(guān)于這類婚前房產(chǎn)在婚姻破裂后的處置結(jié)果，法律也是有明文規(guī)定的，一般來說除非有特殊約定或依據(jù)，否則其不會被視為夫妻雙方的公共財(cái)產(chǎn)而進(jìn)行分割處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的2024-04-14467人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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