房屋租賃補(bǔ)充期限如何寫
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時間： 2023-07-29 15:05:28
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補(bǔ)充簽訂延長房屋租賃期限可以寫明：延長期限的起算日期與終止日期，延長期限內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)，注意當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年，同時需要明確主合同即房屋租賃合同正文內(nèi)容，或者采用將主合同作為附件的形式，雙方簽字確認(rèn)、署明簽訂補(bǔ)充協(xié)議的日期。
房屋租賃中介三方協(xié)議如何寫
房屋租賃中介三方協(xié)議
甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：
根據(jù)《民法典》有關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守：
（1）甲方自愿將戶型為室廳廚衛(wèi)、坐落于市區(qū)（街）（小區(qū)）（宿舍）棟單元層號房屋類別為（住宅）（商業(yè)物業(yè)）（寫字樓）的自有房屋中（整套）（其中間）出租給乙方使用，乙方自愿承租；
（2）租賃期限年月日至年月日止；
（3）租金為每月人民幣元。每期租金按（月）（季）由乙方祝福給甲方，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后。
（4）本協(xié)議簽訂同時：
1．視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少，甲方可向乙方收取人民幣元租賃保證金。租賃期滿，雙方結(jié)算一切手續(xù)，房屋設(shè)施設(shè)備無缺損，乙方無違約行為，甲方全額無息退還租賃保證金；
2．本協(xié)議簽訂時間由乙方支付首期租金于甲方。
（5）交房
1．交房時間議定為：
2．交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)清理；
3．甲方保證交房時房屋設(shè)備設(shè)施和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時的相關(guān)規(guī)定，并由甲方負(fù)責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于完全適用狀態(tài)。
（6）違約責(zé)任
1．甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金，另對等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補(bǔ)償金，同時按實退還乙方已支付的當(dāng)期剩余的租金；
（7）免責(zé)條件：
1．房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任；
2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
（8）其他事項
甲方（出租方）：乙方（承租方）
身份證號碼：身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
簽約時間：年月日
無論是什么類型的合同，在簽訂之前需要清楚明白合同里面的條款內(nèi)容，有不明白之處或者是模糊不清的地方必須弄明白后再簽訂，保證自己的權(quán)益。
《民法典》第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百四十三條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽租賃合同時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等。一、合伙開店租店面合同怎么簽確定身份首先簽訂店鋪租賃合同時應(yīng)確定出租人的身份，然后檢查租的人的身份證或相關(guān)證件。確定店面的持有有者看他是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租店面的權(quán)利，檢查店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步查詢轉(zhuǎn)讓價格和租金。如果經(jīng)營商租用，必須看到他們當(dāng)時簽署的原始文件這取決于對方的租賃合同是到期還是即將到期?，F(xiàn)在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。定新合同如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結(jié)束了，那么你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業(yè)主就價格進(jìn)行談判，或者提前與當(dāng)前業(yè)主就這些問題進(jìn)行談判。確認(rèn)是否有風(fēng)險在簽訂店鋪租賃合同之前，有必要確定是否存在拆遷風(fēng)險，是2023-03-20173人看過 -
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房屋裝修補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就房屋裝修達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：I.乙方不得將甲方的裝修工程或變相分包出去II。乙方應(yīng)按照甲方簽署的預(yù)算表中列出的材料名稱和數(shù)量發(fā)放材料。所有進(jìn)場材料在經(jīng)甲方或其客戶驗收確認(rèn)后，方可用于裝修施工。如備料不足，乙方應(yīng)及時補(bǔ)發(fā)，項目經(jīng)理和施工人員不得自行在其他地方購買和更換III.及時清除殘留物，以免堵塞下水道系統(tǒng)或影響其他施工和質(zhì)量IV.對于在建工程，如果甲方認(rèn)為設(shè)計不符合要求，或施工技術(shù)和質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方（施工人員）停止施工，并與乙方項目負(fù)責(zé)人協(xié)商優(yōu)化項目，或直接要求施工人員改變現(xiàn)場施工方法，按新要求施工。因設(shè)計變更增加的施工費(fèi)用由甲方適當(dāng)支付v.墻上開槽、走線的開槽工程必須按標(biāo)線切割整齊。新墻應(yīng)預(yù)留線槽，不得采用先砌墻后重新開槽的方法。VI.衛(wèi)生間應(yīng)回填細(xì)渣和石塊，以保護(hù)埋地冷熱水管道。VII。所有水管應(yīng)為熱水管。安裝后，應(yīng)在規(guī)定壓2023-05-07499人看過 -
合同期限租賃房屋未約定交款期限的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。一、承包合同到期的補(bǔ)充協(xié)議有效嗎承包合同期滿的情況下，可以選擇簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議，也可以選擇重新簽訂一個新的協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議一般是對合同約定不明的一個補(bǔ)救措施，是對主合同的一個補(bǔ)充。合同期限并非合同的必要條款，因此可以在合同期滿之后增簽補(bǔ)充協(xié)議，延長承包期限。也可以重新訂立一份承包合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、租賃合同最長還要多長時間租賃合同的最長年限為二十年，超過的部分無效。如果當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或約定不明確，當(dāng)事人可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定期限;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易的習(xí)慣來確定;如仍不能確定，視為不定期租2023-06-23170人看過 -
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房屋出租房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房2023-03-20427人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃期限要如何轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期房屋租賃期限轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期的情形：房屋租賃期限可轉(zhuǎn)變?yōu)闊o固定期限，即租賃期限在六個月以上，因當(dāng)事人未采用書面形式，致使無法確定租賃期限的；或者租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房租沒到期不想租了要如何轉(zhuǎn)租房租沒到期不想租了想轉(zhuǎn)租的，首先要經(jīng)過房東的同意，然后與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。需要注意：1、轉(zhuǎn)租的期限不能超過原租賃合同的期限，且轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金。2、次承租人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租人應(yīng)該繼續(xù)依照合同約定交租金。4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出2024-01-07347人看過 -
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繼續(xù)履行1、如何填寫租賃房屋的違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任。2。乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3。甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應(yīng)向乙方支付費(fèi)用或租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因房屋權(quán)屬瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同無效的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方應(yīng)按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至全部損失得到彌補(bǔ)。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或?qū)⒎课萦糜谶`法活動；（4）延遲租金一個月以上。在2023-05-02171人看過
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房屋租賃中介又稱房地產(chǎn)租賃中介，為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。... 更多>
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房屋租賃裝修房屋裝修補(bǔ)充協(xié)議書怎么寫湖北在線咨詢 2022-11-12房屋租賃裝修補(bǔ)充協(xié)議一般是房客在租賃期間，自行進(jìn)行裝修和房東達(dá)成的一個協(xié)議。這種協(xié)議一般租賃期限會比較長。因此需要在租賃協(xié)議里將相關(guān)事項約定清晰。這個協(xié)議一般會涉及到這些問題： 1、協(xié)議的效力問題，也就是與租賃合同的關(guān)系， 2、房屋裝修的許可，房屋裝修需要得到房東的許可； 3、對于裝修的程度，裝修的價格，主體結(jié)構(gòu)的改造，質(zhì)量安全等也都需要有相關(guān)的約定。 4、裝修后對租賃期滿，房東對房屋收回的情況， -
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續(xù)租的時候如何寫房屋續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議遼寧在線咨詢 2022-08-31房屋續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議與一般的協(xié)議沒有太大的區(qū)別，參考的規(guī)定以及相關(guān)的司法案例，房屋續(xù)租補(bǔ)充協(xié)議主要應(yīng)當(dāng)包含以下幾個要點： 1、明確出租人以及承租人雙方并寫明雙方的身份信息等。 2、列出補(bǔ)充的項目，例如續(xù)租的時間修改，承租人的責(zé)任范圍。 3、明確雙方的違約責(zé)任。值得注意的是，如果原來的房屋續(xù)租合同沒有爭議解決的條款，也可以在補(bǔ)充條款中加以明確。 4、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，以及生效條款。 -
房屋租賃期限是多長？租賃期滿后如何處理？新疆在線咨詢 2024-12-23我對其進(jìn)行了修改以使其更易于理解。以下是我對原文的修改: 一、當(dāng)事人未在租賃合同中明確租賃期限的,將被視為不定期租賃。如果租賃期限滿6個月但未采用書面形式,則應(yīng)視為不定期租賃。定期租賃的期限不得超過兩年。如果租賃期限超過兩年,則超過部分將無效。 二、如果租賃合同到期后雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,則雙方默認(rèn)無固定期限租賃合同關(guān)系。這意味著任何一方都可以隨時終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合
