內(nèi)銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
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時(shí)間： 2023-06-15 10:16:00
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買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)_______.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方。
第一條________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至__________年____月____日止。
第三條乙方同意在本合同簽定________日內(nèi)將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________
銀行帳號(hào)：____________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：________.
甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。
第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本合同。合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)……各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號(hào)碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同1、合同主體是否合格合同主體審查是審查合同時(shí)首當(dāng)其沖的法律問(wèn)題，通過(guò)審查合同當(dāng)事人是否具備民事主體資格，是否具備特定的許可資格以及相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)等。審查合同主體對(duì)于交易標(biāo)的是否有處分權(quán)，代理人是否有代理資格和代理權(quán)限等也是合同主體審查應(yīng)注意的問(wèn)題。2、審查條款內(nèi)容是否合法首先，要審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同的名稱(chēng)是否規(guī)范。其次，約定內(nèi)容的合法性。再次，審查術(shù)語(yǔ)的合法性。3、審查權(quán)利義務(wù)約定是否明確如果沒(méi)有約定明確的可操作的具體標(biāo)準(zhǔn)，是否違約以及如何追究違約責(zé)任有時(shí)就會(huì)難以判斷，發(fā)生糾紛后，往往難以保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。4、違約責(zé)任的約定一、什么情況下可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同1、在以下情形中可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）在合同履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（4）當(dāng)事人一方遲延2023-04-04335人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方有權(quán)依據(jù)該合同明確規(guī)定的內(nèi)容，請(qǐng)求其繼續(xù)履行相應(yīng)義務(wù)，或者向違約方發(fā)出解約通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。若違約方確實(shí)無(wú)法再繼續(xù)履行合同義務(wù)，則應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方所帶來(lái)的實(shí)際損失以及預(yù)期可獲得的利益損失。當(dāng)雙方均同意解除合同關(guān)系時(shí)，違約方只需直接賠償經(jīng)濟(jì)損失便可。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付2024-08-09237人看過(guò) -
買(mǎi)受人憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說(shuō)明的質(zhì)量相同。憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。試用買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人可以約定標(biāo)的物的試用期間。對(duì)試用期間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣(mài)人確定。試用買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人在試用期內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，也可以拒絕購(gòu)買(mǎi)。試用期間屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人對(duì)是否購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物未作表示的，視為購(gòu)買(mǎi)。1，樣品買(mǎi)賣(mài)合同：隱蔽瑕疵時(shí)，應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)2，試用買(mǎi)賣(mài)合同：不屬試用買(mǎi)賣(mài)：約定符合一定條件必須購(gòu)買(mǎi)，約定可任意調(diào)換，任意返還---生效條件：買(mǎi)受人同意---同意方式：明示/沉默/推定(拒不交還，交付價(jià)金，出賣(mài)，出租)---拒絕方式：未作同意無(wú)約定的，由出賣(mài)人指定合理期間標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以2023-06-15137人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房交易通常采用先簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開(kāi)發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)條款不一致，或者商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款不合理，此時(shí)買(mǎi)方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。一、開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的前提。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。二、開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買(mǎi)方同意單方變更朝向、面積、戶(hù)型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。三、按揭未獲批準(zhǔn)據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買(mǎi)方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)2023-03-20391人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可能對(duì)于剛剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋確實(shí)是一件比較困難的事情，但是貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的話(huà)還是可以的。通常情況下，家里人都會(huì)進(jìn)行一部分的資金支持。但是不管怎么樣，購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，很多人想知道。新商品房的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是怎樣的？一、新商品房的買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容是怎樣的？商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)2024-01-12470人看過(guò) -
需方：合同編號(hào)：供方：日期：本著互惠互利協(xié)商一致的原則，雙方簽訂合同如下：1、貨號(hào)品名及規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額(人民幣)2、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)：3、交貨期限：遲延交貨一星期的，承擔(dān)總價(jià)款5%的違約責(zé)任，遲延交貨二星期的，承擔(dān)總價(jià)款10%的違約責(zé)任，以此類(lèi)推，上不封頂。4、交貨地點(diǎn)：供方必須根據(jù)需方的書(shū)面通知將貨物在需方規(guī)定的期限內(nèi)交至需方指定地點(diǎn)。5、產(chǎn)品驗(yàn)收：(1)若系法定檢驗(yàn)的出口產(chǎn)品，供方必須向需方提供產(chǎn)地進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局簽發(fā)的商檢證書(shū)。(2)若非法定檢驗(yàn)的出口產(chǎn)品，如果需方要求提供商檢證書(shū)，供方必須在需方規(guī)定的期限內(nèi)提供由產(chǎn)地進(jìn)出口商品檢驗(yàn)局簽發(fā)的商檢證書(shū)。(3)所有商品必須經(jīng)需方檢驗(yàn)員或國(guó)外訂單客戶(hù)檢驗(yàn)員檢驗(yàn)合格，并取得需方書(shū)面確認(rèn)后方可發(fā)貨入庫(kù)。供方應(yīng)當(dāng)在出貨前書(shū)面通知需方及時(shí)驗(yàn)貨，需方應(yīng)當(dāng)在收到供方的驗(yàn)貨通知后在需方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)驗(yàn)貨。因需方不及時(shí)驗(yàn)貨導(dǎo)致遲延交貨的，供方不承擔(dān)遲延交2023-04-26336人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同在購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，現(xiàn)有的合同示范文本共有24條，其中有許多空白處和選項(xiàng)需要購(gòu)房人與賣(mài)房人協(xié)商填寫(xiě)。而不是某一單方當(dāng)事人決定的，因此在填寫(xiě)過(guò)程中一定要審查清楚該條的真實(shí)含義，這樣才能最大限度地保護(hù)出賣(mài)人和購(gòu)房人的合法權(quán)益。(一)、示范文本的填寫(xiě)(1).合同雙方當(dāng)事人的填寫(xiě)，就出賣(mài)人和買(mǎi)受人的資料一定要詳細(xì)填寫(xiě)，特別是如果有委托代理人和委托代理機(jī)構(gòu)時(shí)，除要詳細(xì)填寫(xiě)外，還要認(rèn)真審查其真實(shí)合法有效的證明文件，例如委托代理機(jī)構(gòu)要有授權(quán)委托書(shū)等。(2).合同第一條、第二條有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)和商品房銷(xiāo)售依據(jù)的填寫(xiě)。這兩條的所有空白處均應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)，應(yīng)著重審查土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、批準(zhǔn)單λ、商品房預(yù)售許可證等文件、時(shí)間、文號(hào)的真實(shí)性、合法性、以及同填寫(xiě)內(nèi)容的一致性。(3).合同第三、四、五條關(guān)于所購(gòu)商品房基本情況的填寫(xiě)和選擇。在填寫(xiě)時(shí)首先要弄清建筑面積、套內(nèi)建筑面積、2023-04-22115人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同目錄第1部分合同背景第2部分廣告與樣品第3部分房屋質(zhì)量第4部分戶(hù)型空間第5部分房屋面積第6部分建筑設(shè)備第7部分電氣部分第8部分供暖與燃?xì)獾?部分裝修標(biāo)準(zhǔn)第10部分室內(nèi)環(huán)境第11部分室外環(huán)境與綠化第12部分社區(qū)及設(shè)施第13部分價(jià)格付款第14部分房屋交付第15部分初步驗(yàn)收與保修第16部分所有權(quán)證第17部分前期物業(yè)管理第18部分業(yè)主委員會(huì)第19部分消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)第20部分抵押擔(dān)保第21部分合同變更第22部分合同終止與解除第23部分退房程序第24部分違約責(zé)任第25部分買(mǎi)受人損失第26部分爭(zhēng)議與其他第27部分合同附件2023-06-10301人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)有沒(méi)有時(shí)效商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)是有沒(méi)有時(shí)效的。具體時(shí)效規(guī)定是：當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨l有沒(méi)有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。二、合同約定贈(zèng)與不可撤銷(xiāo)有沒(méi)有效根據(jù)撤銷(xiāo)權(quán)人行使撤銷(xiāo)有沒(méi)有無(wú)法定事由，可以分為2024-01-28170人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同有可能撤銷(xiāo)。合同撤銷(xiāo)程序：1、通知對(duì)方。2、對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，對(duì)方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。等等。網(wǎng)簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么（一）注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。（二）仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。（三）要先咨詢(xún)清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序大多購(gòu)房者購(gòu)房需要貸款。（四）注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。（五）約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。（六）合同附件須重視?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合2023-07-03409人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同民法典規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)的原因包括基于重大誤解、欺詐、顯失公平、強(qiáng)迫等情形簽訂?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十條【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。一、網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要注2023-03-21105人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案注銷(xiāo)分為直接注銷(xiāo)、審查注銷(xiāo)和不予注銷(xiāo)三種情形。直系親屬間變更買(mǎi)受人姓名的；經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的；當(dāng)事人死亡的；因買(mǎi)受人資格問(wèn)題而解除保障性住房合同的；買(mǎi)賣(mài)雙方同意在同一項(xiàng)目?jī)?nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的；買(mǎi)受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同等情形，可辦理直接注銷(xiāo)手續(xù)。因出國(guó)留學(xué)、到外地定居、患重大疾病等原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行購(gòu)房合同的；符合購(gòu)房合同中有關(guān)解除合同約定條款的；合同條款信息錄入有誤的；因夫妻雙方解除婚姻關(guān)系，原買(mǎi)受人需變更為另一方的；多個(gè)買(mǎi)受人共同購(gòu)買(mǎi)同套商品房，其中部分買(mǎi)受人解除房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的等情形，可以辦理審查注銷(xiāo)手續(xù)。如果符合辦理直接注銷(xiāo)或?qū)彶樽N(xiāo)的情形，但房屋已經(jīng)竣工交付使用的，擁有2套及以上房屋產(chǎn)權(quán)(含已合同備案的房屋)的；已經(jīng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同初始登記的，不予辦理注銷(xiāo)手續(xù)。按照規(guī)定，直接辦理合同備案信息注銷(xiāo)工作時(shí)限為2個(gè)工作日2023-06-22186人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)后的處理方式是：行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。一方有過(guò)錯(cuò)的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-12436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出賣(mài)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿注冊(cè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿買(mǎi)受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿2022-11-01163人看過(guò)
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。 通常包括房屋的位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，雙方需要認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同內(nèi)容真... 更多>
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簽了購(gòu)房合同怎么撤銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)合同北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-16如果是走法院的程序，可以到起訴要求，然后，雙方做一個(gè)調(diào)解協(xié)議解除。不過(guò)，你們與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的解除合同的協(xié)議產(chǎn)權(quán)交易中心不認(rèn)嗎 -
購(gòu)買(mǎi)商品房要注意什么，應(yīng)該怎么寫(xiě)商品房買(mǎi)賣(mài)合同上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-041、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。 購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍是否有 -
賣(mài)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-26甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事事項(xiàng)，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿坐落 市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 房間（建筑面積） 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出售給乙方，與出售房地產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出售給乙方（附房地產(chǎn)證復(fù)印件和房地產(chǎn)位置圖）。二、雙方約定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)為人民幣大寫(xiě)??；即人民幣小寫(xiě) ．三、乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金 ，即小寫(xiě)?。模畯囊曳街Ц抖?/div>
商品房商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同解除流程山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-071、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議。 2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。 3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。 4、開(kāi)發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。
商品房銷(xiāo)售中如何審查商品房銷(xiāo)售合同、買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)房合同各自部分四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-051、合同附件須重視 (1)合同附件是合同的有效組成部分，與合同主文條款具有同樣的法律效力。 (2)常有的合同附件包括所購(gòu)房屋平面面積圖、公攤面積表、質(zhì)量保證書(shū)、裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等，對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議的條款也常常列為合同附件。 可見(jiàn)，這些附件內(nèi)容都是極其重要的。購(gòu)房者不但要認(rèn)真謹(jǐn)慎對(duì)待合同主文，對(duì)合同的附件應(yīng)當(dāng)給予足夠的重視。 2、妥善保管商品房的銷(xiāo)售廣告、宣傳資料 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料
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